PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Mocne otwarcie roku na rynku biurowym w Polsce

  • Autor: Propertynews.pl
  • 28 kwi 2015 08:39

Mocne otwarcie roku na rynku biurowym w Polsce Anna Młyniec

W I kw. 2015 r. podpisano umowy najmu na 300 000 mkw., a w budowie pozostawało ok. 1,4 mln mkw. biur. To, zdaniem ekspertów JLL, bardzo obiecujący początek roku na rynku nieruchomości biurowych.

REKLAMA

- Mamy za sobą bardzo dobry początek roku w segmencie nieruchomości biurowych w Polsce. Warszawa wraz miastami regionalnymi zarejestrowała wysoki popyt potwierdzając, że rynek najmu pozostaje w dobrej kondycji. W stolicy i największych aglomeracjach poza nią podpisano umowy najmu na łącznie 300 000 mkw. Na rynek trafiło ok. 149 500 mkw. nowych biur, z czego ok. 59 000 mkw. przypadło na Warszawę, a 40 600 mkw. na Poznań. Deweloperzy są bardzo aktywni - obecnie powstaje 1,4 mln nowoczesnej powierzchni biurowej z różnym terminem oddania do użytku, a więcej niż połowa wolumenu w budowie przypada na Warszawę - powiedziała Anna Młyniec, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy w JLL.

I kw. 2015 r. przyniósł kontynuację dobrej koniunktury na stołecznym rynku biurowym z II poł. 2014 r. Popyt brutto w Warszawie przekroczył 168 000 mkw. i był o ok. 30% wyższy niż w analogicznym okresie ub. r. Najwięcej - ponad 61 600 mkw. (ok. 37% popytu) wynajęto w rejonie Mokotowa. Do największych transakcji zawartych w I kw. 2015 r. należą: nowa umowa PZU w Konstruktorska Business Center (17 500 mkw.), odnowienie umowy najmu przez HP (10 400 mkw., University Business Center II) oraz odnowienie i ekspansja P4 (10 200 mkw., Marynarska Business Park). Zdaniem ekspertów JLL, popyt na biura utrzyma się na wysokim poziomie także w kolejnych kwartałach 2015 r.

Po rekordowym 2014 r. rynki regionalne1 nie zwalniają tempa, co pokazuje wysoki popyt – 132 000 mkw. w I kw. Najwięcej (32 400 mkw.) wynajęto w Krakowie, w Katowicach (27 800 mkw.) i Wrocławiu (23 400 mkw.). Do największych transakcji należały: odnowienie umowy przez poufnego najemcę w Krakowie (10 500 mkw.) oraz nowa umowa PKP CARGO (7 600 mkw., druga gaza A4 Business Park) i przednajem Capgemini (5 600 mkw. w Silesia Business Park B) – obie w Katowicach.

W ciągu I kw. warszawski rynek biurowy powiększył się o 59 000 mkw. w ramach ośmiu projektów. Największe z nich to: Pacific (Nestle House - 17 600 mkw.), a także Karolkowa Business Park oraz Dzielna 60. W Warszawie w budowie jest ponad 700 000 mkw. nowych biur, a kolejne 56 000 mkw. przechodzi gruntowną renowację. Z szacunków JLL wynika, że ok. 29% z 300 000 mkw. powierzchni biurowych planowanych do realizacji w okresie II-IV kw. 2015 r. jest już zabezpieczonych umowami najmu. Prawie 360 000 mkw. łącznie może trafić do użytku w tym roku (uwzględniając powierzchnię wybudowaną w I kw.), niemniej jednak nieznaczna część z inwestycji, wstępnie planowanych na rok 2015, może się przesunąć na początek 2016.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA