PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Na łódzkim rynku biurowym przybędzie 50 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni

  • Autor: Propertynews.pl
  • 20 cze 2011 13:22

Na łódzkim rynku biurowym przybędzie 50 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni

W ciągu ostatnich 24 miesięcy zasób nowoczesnej powierzchni biurowej w Łodzi powiększył się o ponad 60 tys. mkw., a w ciągu najbliższych 18 miesięcy przybędzie kolejne ponad 50 tys. mkw. - informuje Łukasz Maciak, dyrektor Inwestycji Komercyjnych, Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ, Inwestor Parku Biznesu Teofilów.

REKLAMA

Jak dodaje, wliczając wolne powierzchnie w obiektach istniejących oraz tych, których oddanie do użytku jest planowane do końca 2011 roku, w Łodzi jest prawie 80 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Oznaki ożywienia obserwuje się również po stronie popytu na nowoczesne biura. - Sumaryczna wielkość podpisanych umów najmu osiągnęła już w pierwszym kwartale 2011 roku ponad 18 tys. mkw. Obecna aktywność na rynku wskazuje, że w 2011 roku należy spodziewać się transakcji najmu na poziomie około 40 - 50 tys. mkw. Należy jednak pamiętać, że znaczna część popytu to relokacje, a zatem całkowity popyt nie przekłada się wprost na zmniejszenie podaży dostępnych powierzchni biurowych - wyjaśnia Łukasz Maciak.

Zdaniem eksperta, łódzki rynek biurowy stał się najbardziej konkurencyjnym rynkiem biurowym w Polsce. Stawki czynszu są tu niższe niż w innych miastach regionalnych. W pierwszej połowie 2011 roku średni poziom czynszów umownych w biurowcach klasy A i B+ znalazł się na poziomie ok. 11 euro za mkw./mies. Jest to od 2 do 4 euro mniej w porównaniu z innymi ośrodkami biznesu w Polsce, jak np. Wrocław, Kraków czy Warszawa.

Koszty najmu powierzchni biurowej nie są jedynym czynnikiem decydującym o korzyściach z ulokowania biznesu w Łodzi. - Obecność dwudziestu wyższych uczelni w mieście gwarantuje dostępność wykwalifikowanej siły roboczej, a koszt jej zatrudnienia jest relatywnie niski, dzięki czemu Łódź okazuje się bardzo konkurencyjna - informuje Łukasz Maciak.

Centralne położenie Łodzi jest kolejnym magnesem, który może przyciągać inwestorów. Lokalizacja w pobliżu powstającego skrzyżowania autostrad A1 i A2, rozbudowa portu lotniczego, modernizacja dworców i połączeń kolejowych ułatwią szybkie przemieszczanie się po całym kraju. Dostępność i jakość połączeń drogowych, kolejowych i lotniczych z innymi miastami regionalnymi w Polsce i głównymi ośrodkami biznesu w Europie mają kluczowe znaczenie przy wyborze lokalizacji dla centrów BPO i SSC.

Podobał się artykuł? Podziel się!

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA