PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Najdroższe lokalizacje biurowe świata

  • Autor: propertynews.pl
  • 05 mar 2015 09:44

Najdroższe lokalizacje biurowe świata

Londyńska dzielnica West End została trzeci rok z rzędu najdroższą lokalizacją biurową świata wyprzedzając Hongkong, wynika z najnowszego globalnego rankingu firmy Cushman & Wakefield, dotyczącego powierzchni biurowych na świecie Office Space Across the World.

REKLAMA

Czynsze w dzielnicy West End wzrosły w ciągu roku o 4,6 proc., czyli o mniej niż w rekordowym 2007 r., w którym wzrost wyniósł aż 13 proc. W 2015 r. czynsze mogą jeszcze bardziej wzrosnąć ze względu na ograniczoną podaż i niewielką liczbę nowych obiektów oddawanych do użytku.

George Roberts, dyrektor działu ds. rynków londyńskich w firmie Cushman & Wakefield, powiedział: „Londyn jest bardzo atrakcyjną lokalizacją w skali globalnej i przyciąga wiele dużych międzynarodowych firm zainteresowanych często wejściem na rynek europejski. Wobec dalszej poprawy koniunktury gospodarczej na Wyspach Brytyjskich w bieżącym roku należy oczekiwać wzrostu popytu na powierzchnię biurową w Londynie ze strony wszystkich sektorów. Natomiast coraz bardziej ograniczona podaż przyczyni się do dalszego wzrostu czynszów".

W 2014 r. czynsze w skali światowej wzrosły o 7 proc., czyli ponad dwukrotnie więcej niż wynosiło roczne tempo wzrostu na poziomie ok. 3 proc. od 2010 r. Ogólnie rzecz biorąc w ubiegłym roku najważniejsze lokalizacje biurowe świata umocniły swoje pozycje w globalnym rankingu kosztem mniejszych rynków peryferyjnych.

Wobec utrzymujących się wyzwań na rynku najemcy zwracają uwagę nie tylko na wskaźniki rynku nieruchomości, lecz także na zagrożenia geopolityczne, do których podchodzą ze zrozumiałą ostrożnością. Niektórzy wykorzystują obecną sytuację do wynegocjowania bardziej elastycznych warunków najmu lub obniżki czynszów, zwłaszcza w lokalizacjach charakteryzujących się nadpodażą powierzchni biurowej.

NAJDROŻSZE LOKALIZACJE BIUROWE ŚWIATA - RANKING WG KRAJÓW

1 Wielka Brytania Londyn West End
2 Hongkong Hongkong CO
3 USA Nowy Jork Midtown (Madison/Piąta Aleja)
4  Brazylia Rio de Janeiro Zona Sul
5 Indie New Delhi Connaught Place 
6 Rosja Moskwa COB
7 Japonia Tokio COB (5 okręgów centralnych)
8 Chiny Pekin COB
9  Australia Sydney COB 
10 Francja Paryż COB

RANKING REGIONALNY - EMEA (Europa, Bliski Wschód, Afryka)

James Young, dyrektor biur firmy Cushman & Wakefield w regionie EMEA, powiedział: „Cechą charakterystyczną europejskiego rynku nieruchomości biurowych jest niewielka podaż nowych obiektów oddanych do użytku w ostatnich dwóch latach. Pomimo nieznacznego wzrostu aktywności deweloperskiej, ożywienie na rynkach najmu jest uzależnione od podaży, ponieważ najemcy nadal poszukują powierzchni biurowej wysokiej jakości, która zapewni pracownikom odpowiednie warunki na bardzo konkurencyjnym rynku pracy".

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA