PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Najemca rządzi na warszawskim rynku biurowym

  • Autor: Propertynews.pl
  • 22 sty 2015 12:13

Najemca rządzi na warszawskim rynku biurowym

Aktywność deweloperów na warszawskim rynku biurowym nie ulega osłabieniu a duża ilość wolnej przestrzeni biurowej stawia najemców w dobrej pozycji negocjacyjnej.

REKLAMA

- Po raz pierwszy od kilku lat, całkowity wolumen wynajętej powierzchni biurowej w Warszawie był niższy niż w latach poprzednich, czego uzasadnieniem jest niska aktywność najemców w kryzysowym 2009 roku. Spodziewamy się wzrostu aktywności najemców w kolejnych miesiącach. Firmy dostrzegają możliwości jakie obecnie oferuje rynek, poszukują oni lepszej jakości biura w atrakcyjnych lokalizacjach. Oferty, którymi zainteresowani są najemcy muszą uwzględniać rozwój ich biznesu oraz wpisywać się w cele biznesowe organizacji - komentuje Joanna Mroczek.

Czynsze transakcyjne w najlepszych lokalizacjach biurowych w ścisłym centrum Warszawy spadły do 25 euro/mkw./mc. W 2014 r. największym zainteresowaniem najemców cieszyły się lokalizacje w dzielnicach poza Centrum, gdzie w poprzednim roku wynajęto 73% powierzchni biurowej ze wszystkich transakcji na rynku. Głównym czynnikiem determinującym zainteresowanie najemców tymi lokalizacjami są atrakcyjne czynsze oferowane przez właścicieli budynków, które utrzymują się na poziomie 14 - 15,5 euro/mkw./mc.

- Największą aktywność firm obserwujemy w sektorze BPO/SSC, którego dynamiczny rozwój zauważalny jest od kilku lat. Warszawa, pomimo najwyższych kosztów utrzymania pracownika, oferuje szeroki wybór lokalizacji oraz atrakcyjne czynsze poza ścisłym Centrum. Niemniej, największym wyzwaniem przed którym stoi warszawski rynek biurowy, jest absorpcja powstającej powierzchni biurowej. Obserwujemy rozwój firm z sektora TECH, instytucji publicznych oraz usług zdrowotnych. Biorąc pod uwagę zwiększające się zapotrzebowanie na powierzchnie biurową firm z sektorów BPO, finansowego, ubezpieczeniowego, przewidujemy, że nowym trendem będzie konsolidacja ich powierzchni biurowych i będzie to jedna z największych zmian która wpłynie na kształt warszawskiego rynku biurowego - dodaje w komentarzu dyrektor w CBRE.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA