PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Najemcy biurowi coraz częściej stawiają na miasta regionalne

  • Autor: Elżbieta Czerpak
  • 26 lis 2014 12:42

Najemcy biurowi coraz częściej stawiają na miasta regionalne

Dynamika wzrostu sektora biurowego nie słabnie. W bieżącym roku obserwujemy wzmożoną aktywność deweloperów zarówno w Warszawie, jak i w miastach regionalnych. W stolicy już od kilku lat powstaje wiele nowych inwestycji, natomiast wyraźną tendencję rosnącą odnotowujemy w tym roku w miastach regionalnych. Należy zaznaczyć, że w miastach regionalnych jeszcze nigdy nie budowano tak dużo powierzchni biurowej - pisze w komentarzu Elżbieta Czerpak, dyrektor Działu Badań Rynku w Knight Frank.

REKLAMA

Zasadniczą różnicę między miastami regionalnymi a stolicą widać po stronie popytu. Wolumen transakcji zawartych w 3 pierwszych kwartałach 2014 roku w Warszawie jest o 20 proc. niższy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, natomiast w miastach regionalnych wynajęto o 8 proc. więcej powierzchni biurowej niż w 3 pierwszych kwartałach 2013 roku. Jednak szczególną uwagę warto zwrócić na dysproporcję pomiędzy absorpcją netto na tych rynkach.

W Warszawie, przy 420.000 m kw. powierzchni wynajętej w 3 pierwszych kwartałach 2014 roku, absorpcja netto wyniosła niespełna 100 000 mkw. Z kolei w 6 największych ośrodkach regionalnych wynajęto w tym okresie 270 000 mkw., ale absorpcja netto przekroczyła 220 000 mkw. Na uwagę zasługuje Kraków, gdzie absorpcja netto osiągnęła poziom niemal porównywalny z Warszawą (około 95 000 mkw). Te dane pokazują, że tegoroczny popyt na powierzchnię biurową w Warszawie to przede wszystkim relokacje i renegocjacje umów najmu, natomiast nowe podmioty na rynku lub firmy rozszerzające swoją działalność w Polsce wybierały w tym roku głównie lokalizacje regionalne.

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

  • CCIM11061 2014-11-26 15:50:51
    Również zasadniczą różnicę między miastami regionalnymi a stolicą widać po stronie " murzyńskości " (wg.klasyka ) !

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA