PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Najemcy biurowi ożywią się latem

  • Autor: propertynews.pl
  • 06 maj 2016 17:52

Najemcy biurowi ożywią się latem Anna Młyniec, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, JLL

Polski rynek biurowy może urosnąć w tym roku nawet o 900 tys. mkw. Sukcesywnie rośnie również popyt na powierzchnie biurowe. - Spodziewamy się wzrostu aktywności najemców w nadchodzących miesiącach - mówi Anna Młyniec, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, JLL.

REKLAMA

Najwyższy popyt rejestrowany był  w tym czasie w Warszawie – 142,2 tys. mkw., a następnie w Krakowie – 39,4 tys. mkw.

- Sektor nowoczesnych usług dla biznesu pozostaje kluczowym najemcą biur na głównych rynkach poza Warszawą. Na firmy z tej branży przypadło 63 proc. popytu zarejestrowanego poza stolicą w I kw. 2016 r. Największy udział w popycie na biura sektor miał we Wrocławiu – 83 proc., Katowicach – 81 proc. oraz Krakowie – 74 proc. -  dodaje Anna Młyniec.

Do największych umów najmu zawartych w I kw. 2016 r. w Polsce należą: wynajęcie przez Credit Suisse 10,8 tys. mkw. we wrocławskim biurowcu Grunwaldzki Center, przejęcie przez Aon 10,75 tys. mkw. na terenie Enterprise Park E w Krakowie oraz podpisanie przez Allegro umowy najmu na 7,6 tys. mkw. w warszawskim biurowcu Q22.

Podaż

Łączne zasoby powierzchni biurowej w Polsce wyniosły ok. 8,3 mln mkw. na koniec I kw. W analizowanym okresie na rynek trafiło ok. 218 tys. mkw. nowych biur (113 tys. w Warszawie oraz 105 tys. poza nią).

- Około 1,5 mln mkw. biur jest obecnie w budowie na terenie całego kraju. Największą aktywność deweloperów rejestrujemy w Warszawie, w której powstaje 662 tys. mkw., a następnie w Krakowie – 284 tys. mkw., Wrocławiu – 170 tys. mkw. i Łodzi - 106 tys. mkw. Z naszych wstępnych szacunków wynika, że polski rynek biurowy może w 2016 r. urosnąć nawet o 900 tys. mkw. - wylicza Mateusz Polkowski, dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL.

Powierzchnie niewynajęte

Współczynnik pustostanów w Warszawie sięgnął 14,1 proc. na koniec I kw. 2016 r. Poza Warszawą najniższy wskaźnik powierzchni niewynajętej rejestrowany jest w Krakowie (5,7 proc.), a najwyższy w Szczecinie (18,3 proc.).

Czynsze

Najwyższe czynsze transakcyjne w centrum Warszawy wahają się od 21 do 23,5 euro za mkw. miesięcznie oraz od 11 do 18 euro za mkw. miesięcznie poza nim. Wśród pozostałych głównych rynków biurowych w Polsce najniższe czynsze oferowane są w Lublinie (11-12 euro za mkw. miesięcznie), a najwyższe w Poznaniu i Wrocławiu (14-14,5 euro za mkw. miesięcznie).

W I kw. 2016 r. zespół ekspertów JLL doradzał przy transakcjach najmu biur na łączną powierzchnię ok. 61 tys. mkw. w całej Polsce, co daje najwyższy, 34-procentowy udział w rynku wśród wszystkich firm doradczych.

 

 

 



Podobał się artykuł? Podziel się!

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.