PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Najemcy powierzchni biurowych mogą liczyć na upusty

  • Autor: Rzeczpospolita
  • 27 cze 2011 10:57

Obecnie najemcy powierzchni biurowych w każdym dużym mieście mogą liczyć na korzystne warunki umów przedwstępnych i zniżkę w wysokości nawet 25 proc. Wkrótce może się to jednak zmienić, bo popyt wciąż rośnie - czytamy w Rzeczpospolitej.

REKLAMA

Na koniec I kw. 2011 roku w naszym kraju w budowie było ok. 840 tys. mkw. pow. biurowej, z czego ok. 60 proc. trafi na rynek w 2012 roku. - Ponad połowa powstaje w stolicy (ok. 450 tys. mkw.), podczas gdy w Katowicach do końca 2012 r. przybędzie zaledwie 20 tys. mkw., w dwóch projektach Galeria Katowicka Office Building (13 tys. mkw.) i Górnośląski Park Naukowy I (7 tys. mkw.) i - wyliczają w Rzeczpospolitej analitycy firmy CB Richard Ellis.

Zdaniem ekspertów popyt na nowe powierzchnie biurowe może w 2011 roku przekroczyć ten z 2010, kiedy to wynajęto 550 tys. mkw. w Warszawie oraz około 230 tys. mkw. w miastach regionalnych.

W miastach, gdzie wskaźnik pustostanów jest na niskim poziomie, deweloperzy coraz częściej rozpoczynają inwestycje na zasadach spekulacyjnych.
Według danych Jones Lang LaSalle przytoczonych w Rzeczpospolitej, w miastach regionalnych czynsze w najlepszych biurowcach wynoszą od 11-13,5 euro za mkw. miesięcznie w Łodzi do 15 euro za mkw. miesięcznie w Krakowie i Poznaniu.

Deweloperzy do uruchomienia finansowania projektu biurowego muszą przed bankiem wykazać stopień komercjalizcji na poziomie 30-40 proc. powierzchni. To najemcy którzy zdecydują się na taki kontrakt mogą liczyć na największe upusty. Zdaniem Michała Orłowskiego z DTZ, mogą one sięgnąć 20-25 proc., zwłaszcza w projektach z planowanym terminem oddania na lata 2014 - 2015.

Podobał się artykuł? Podziel się!

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - BNP Partner serwisu - CRESA Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Solutions Partner serwisu - Zinel

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA