PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Nieruchomości lepsze od niemieckich obligacji

  • Autor: propertynews.pl
  • 04 wrz 2015 11:00

2014 rok to najbardziej wyjątkowy okres na rynku nieruchomości komercyjnych od czasu kryzysu w 2008 roku. W tym czasie w całej Europie Centralnej sprzedano nieruchomości za łączną kwotę 8 mld euro, z czego na zakup biurowców przeznaczono 3 mld euro – mówi w rozmowie z portalem propertynews.pl Adrian Karczewicz, dyrektor ds. transakcji, Skanska Commercial Development Europe.

REKLAMA

Adrian Karczewicz podkreśla, że nieruchomości komercyjne są dziś bardzo atrakcyjnym sposobem lokaty kapitału wobec innych form inwestowania. - Mamy dość niskie stopy procentowe, a stopy kapitalizacji dla najlepszych biurowców w Warszawie wynoszą 6, a nawet mniej niż 6 proc. - mówi dyrektor ds. transakcji w Skanska.

Na mapie atrakcyjnych lokalizacji na światowym rynku nieruchomości odznacza się m.in. Polska. - Nasz kraj jest atrakcyjny wobec innych rynków rozwiniętych, ponieważ stopy kapitalizacji są wciąż wyższe. To samo charakteryzuje Pragę. Inaczej wypadają Bukareszt i Budapeszt, gdzie można oczekiwać jeszcze wyższych zwrotów, ale rynki te są oceniane jako bardziej ryzykowne – wymienia Adrian Karczewicz.

Z czym można porównać zyski z inwestowania w nieruchomości w Polsce? Skanska często porównuje je do 10-letnich niemieckich obligacji rządowych, które uchodzą za najbezpieczniejszą formę lokaty kapitału. Jednak różnica sięga 5 proc. - Dla Warszawy yield dla nieruchomości biurowych wynosi 6 proc., a oprocentowanie wspomnianych obligacji – 1 proc. To pokazuje atrakcyjność nieruchomości komercyjnych dla inwestorów – wnioskuje dyrektor ds. transakcji w Skanska.

Karczewicz zwraca też uwagę na coraz większe zainteresowanie inwestorów rynkami regionalnymi w Polsce. - W 2014 roku na miasta regionalne przypadło 25 proc. wszystkich dokonanych transakcji. W I połowie 2015 roku jest jeszcze lepiej - ponad 50 proc. - podsumowuje.

W 2014 roku Skanska Property Poland sprzedała dziewięć budynków biurowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Łączna wartość transakcji wyniosła ponad 330 milionów euro, co stanowiło ponad 10 proc. wolumenu transakcji w regionie.

 

Na polskim rynku nieruchomości komercyjnych wciąż dominują fundusze zagraniczne, a polski kapitał stanowi zaledwie ok. 10 proc. Podmioty amerykańskie odpowiadają za 50 proc. transakcji, zaś niemieckie – 25 proc.

  • kamienicznik 2015-09-08 11:04:22
    nieruchomosci w Polszy lepsze niz obligacje niemieckie? - no pewnie! jak powyrzucaliscie polskich komunalnych najemcow, to teraz zarobicie i wy i kolesie wasi! a narod ma gowno! i gowno bedzie przy was mial!

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA