PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Nowa strategia deweloperów biurowych zaczyna zdawać egzamin

  • Autor: Cezary Szczepański
  • 24 sie 2015 09:44

Nowa strategia deweloperów biurowych zaczyna zdawać egzamin Grzegorz Strutyński, dyrektor handlowy i członek zarządu HB Reavis Poland

Warszawscy deweloperzy biurowi, zagrożeni przez zbliżającą się korektę na rynku, zmieniają strategię biznesową. Już teraz widać, że przynosi to dobre skutki - komentuje w rozmowie z Propertynews.pl Grzegorz Strutyński, dyrektor handlowy i członek zarządu HB Reavis Poland.

REKLAMA

- Szeroka aktywność deweloperów oraz stosunkowo wysoki wskaźnik pustostanów, który w czerwcu br. osiągnął w Warszawie ponad 16 proc. sprawiają, że w dalszym ciągu mamy do czynienia z rynkiem najemcy - komentuje Grzegorz Strutyński, dyrektor handlowy i członek zarządu HB Reavis Poland.

Obecne prognozy zakładają dalszy wzrost wskaźnika pustostanów. W 2016 roku może on wynieść 17,4 proc., a w 2017 r. - nawet 18,8 proc. - Taka sytuacja prowadzi do nieuchronnej korekty rynku, w ramach której wielu deweloperów zostało zmuszonych do dokonania rewizji swoich planów biznesowych. Czasy, kiedy wystarczyło po prostu wybudować nowy biurowiec, minęły bezpowrotnie - mówi Strutyński.

- Dzisiaj deweloperzy muszą na bieżąco analizować rynek i, już na etapie projektu i budowy, dostosowywać swoją ofertę do złożonych potrzeb najemców. Nie zmienia to jednak faktu, że najciekawsze inwestycje wciąż cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony potencjalnych najemców. Tym bardziej, że z punktu widzenia poszukujących zwiększona dostępność powierzchni biznesowej jest czynnikiem niezwykle korzystnym - dodaje przedstawiciel HB Reavis.

Dzięki korzystnej z punktu widzenia najemców sytuacji rynkowej w rozmowach z wynajmującymi stoją na bardzo silnej pozycji. Mocniejsza karta przetargowa daje im np. możliwość korzystania z dłuższych wakacji czynszowych, jak i dodatkowych pakiet zachęt. Prowadzi to jednak do większego zainteresowania powierzchnią nowych podmiotów.

- O tym, że najemcy chętnie korzystają z preferencyjnych warunków najmu świadczy fakt, że drugi kwartał bieżącego roku był rekordowy pod względem popytu na powierzchnie biurowe. Łącznie w I półroczu na stołecznym rynku podpisano umowy najmu na ponad 220 000 mkw., gdzie 175 000 mkw. stanowiły nowe kontrakty i transakcje pre-lease, a pozostałe 50 000 mkw. - renegocjacje i ekspansje - zaznaczaj Grzegorz Strutyński.

Zdaniem przedstawiciela HB Reavis kolejne miesiące będą stały pod znakiem dużej aktywności najemców. - Analizując rynek można przypuszczać, że wysoka aktywność najemców utrzyma się również w kolejnych miesiącach, przy czym zainteresowaniem będą cieszyły się głównie nowe projekty, spełniające wyśrubowane wymagania odnośnie lokalizacji, standardu powierzchni oraz dostępnych rozwiązań ekologicznych i technologicznych - podsumowuje.

  • Uli 2015-08-24 16:20:03
    Nie tylko w Warszawie chcą wynajmować biura. Szukając oszczędności sektor BPO szuka okazji w mniejszych miastach. Firma Walter Herz tutaj się wypowiada na ten temat: ceo.com.pl/sektor-nowoczesnych-uslug-dla-biznesu-wchodzi-do-mniejszych-miast-33241

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA