PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Nowoczesne biurowce rosną nie tylko w centrum

  • Autor: propertynews.pl
  • 20 sty 2016 14:24

Nowoczesne biurowce rosną nie tylko w centrum Warszawa

Od stycznia do grudnia 2015 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy wzrosły o 277,6 tys. mkw. W ciągu całego roku większość nowej podaży - 218,3 tys. mkw. - została dostarczona w lokalizacjach pozacentralnych - wynika z danych Polish Office Research Forum.

REKLAMA

Blisko 29,8 proc. nowoczesnej powierzchni biurowej znajduje się w biurowcach zlokalizowanych w Centrum, a kolejne 28,1 proc. w budynkach położonych w strefie Południowej Górnej. W okresie od października do grudnia do użytku oddano między innymi Warsaw Spire – C (20 tys. mkw., Obrzeża Centrum) i Poleczki Business Park Lisbon (6,5 tys. mkw., strefa Południowa Dolna). Największe inwestycje oddane do użytkowania w 2015 roku to: Postępu 14 (34,3 tys. mkw., strefa Południowa Górna), Royal Wilanów (29,8 tys. mkw., strefa Południowa Wschodnia), Spektrum Tower (27,3 tys. mkw., modernizacja, Ścisłe Centrum) oraz Domaniewska Office Hub (27 tys. mkw., strefa Południowa Górna).

Na koniec 2015 roku stopa pustostanów w Warszawie wyniosła 12,3 proc., co przełożyło się na 571,6 tys. mkw. powierzchni dostępnej od zaraz i oznacza spadek w porównaniu do wartości odnotowanej pod koniec 2014 r. (13,3 proc.). W Centrum niewynajęte pozostało 13,3 proc. istniejących zasobów (spadek z 15,2 proc.), natomiast poza centrum współczynnik pustostanów wyniósł 11,8 proc. (spadek z 12,4 proc.).

Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w 2015 r. wyniósł niemal 834 tys. mkw. i był o 36,3 proc. wyższy niż wartości z 2014 roku. Najwięcej powierzchni - powyżej 200 tys. mkw. - zostało wynajęte w dwóch strefach: Południowej Górnej (229,3 tys. mkw.) oraz Obrzeża Centrum (227 tys. mkw.). W okresie między styczniem a grudniem 2015 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (43,1 proc.) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (32,4 proc.). Transakcje typu pre-let stanowiły 14,9 proc. zarejestrowanego wolumenu.

Wśród największych transakcji zawartych w całym roku 2015 r. można wymienić umowę pre-let na 21 tys. mkw. zawartą przez firmę Samsung w kompleksie Warsaw Spire, renegocjacje umowy mBanku w Pałacu Jabłonowskich na 17,5 tys. mkw. oraz nową umowę PZU na 17,5 tys. mkw. w Konstruktorska Business Center.

Polish Office Research Forum to forum zrzeszające sześć firm doradczych działających na rynku nieruchomości: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank i Savills.

Podobał się artykuł? Podziel się!
  • azd 2016-01-28 10:03:53
    Moim zdaniem po tym mega boomie biurowym związanym z metrem czas teraz podejść do tematu z głową. Moim zdaniem nauczeni, że nie mogą w Warszawie powstawać takie dzielnice biurowe, które potem nazywamy Mordorem trzeba budować kompleksy z róznymi funkcjami. Ja mam wrażenie, że to się akurat udaje po prawej stronie. Bo jest już prowadzona taka jedna inwestycja - Koneser i planowane są kolejne podobne. W kmpleksie powinny być i mieszkania i biura i usługi i funkcje kulturalne. Po co budować sypialnie albo zagłębia biurowe to jest dramat Warszawy. Wyciągajmy wnioski

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.