PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Octava Property Trust otwiera się na start-upy

  • Autor: Propertynews.pl
  • 13 lip 2018 13:05

Octava Property Trust otwiera się na start-upy Marynarska Tower. Fot. Octava Property Trust

Popyt na rynku biurowym wymusza na właścicielach budynków elastyczne podejście do najemców, również tych mniejszych, którym zależy m.in. na 12-miesięcznej umowie i zryczałtowanej opłacie za media – tłumaczy Henryk Rytwiński, COO Octava Property Trust. Do funduszu zgłaszały się start-upy z pytaniem o możliwość wynajęcia biura. - Do tej pory nie mieliśmy takich najemców, ponieważ z naszego punktu widzenia umowy najmu na powierzchnie, w które sporo inwestujemy są mało rentowne przy okresach najmu krótszych niż trzy lata. Postanowiliśmy jednak otworzyć się na takich klientów, dlatego nawiązaliśmy współpracę z Własnym B., które ma doświadczenie w szukaniu biur dla mikro, małych i średnich przedsiębiorstw – dodaje Kamila Borkowska, Leasing Manager.

REKLAMA

Octava Property Trust szuka budynków dobrze zlokalizowanych, o przyzwoitym standardzie i stara się je ożywić. Niektóre budynki, jak na przykład Marynarska Passage wymagają specjalnego zastrzyku pomysłów na zdobycie najemców.

- Służewiec jest trudnym rejonem i trzeba mieć mnóstwo pomysłów, aby ściągnąć tam klientów, zwłaszcza, że rywalizujemy także z nowszymi budynkami, które powstają w sąsiedztwie. Nie zawsze wystarczy tylko obniżenie stawek czynszowych. Najemcy mają dzisiaj spore wymagania. Budynek Marynarska Passage przejęliśmy od poprzedniego właściciela jako nieruchomość niemal opustoszałą - tłumaczy Kamila Borkowska, Leasing Manager Octava Property Trust.

Czyli to wina reputacji Służewca, że trzeba kusić najemców nietypowymi rozwiązaniami?

Henryk Rytwiński, COO Octava Property Trust: Nie do końca, ponieważ zauważamy, że nasze budynki na Służewcu zaczynają się wypełniać. Trzeba jednak przyznać, że wciąż pokutuje niepochlebna opinia o dzielnicy, o czym przypomina określenie „Mordor”. Mimo tego, my wierzymy w tę lokalizację, bo wiemy, że komunikacja wkrótce się poprawi. W ciągu tego roku zakończy się remont ulicy Marynarskiej, co będzie dużym ułatwieniem dla najemców. Poza tym statystyki pokazują, że liczba pustostanów na Służewcu drastycznie spada. Mimo wszystko jest to dobrze położona część miasta, a czynsze są konkurencyjne. Wola, która prężnie się rozwija jest droższa. Chociaż najemcy, którzy chcą się przenieść z Służewca do nowych budynków w ścisłym centrum nie koniecznie są gotowi rozważyć naszą ofertę.   Niestety niższy czynsz za najem nawet za powierzchnię w dobrym standardzie nie jest dla nich czynnikiem decydującym o wyborze danej lokalizacji.

 

 

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.