PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Oczekiwania najemców i ostatecznych inwestorów - dwa światy na polskim rynku biurowym? Relacja z sesji Biura na Property Forum

  • Autor: Propertynews.pl
  • 24 wrz 2012 10:27

Oczekiwania najemców i ostatecznych inwestorów - dwa światy na polskim rynku biurowym? Relacja z sesji Biura na Property Forum

Polski rynek biurowy kwitnie. Więcej nowoczesnej powierzchni biurowej w Europie powstaje tylko Paryżu. Mamy dużo do nadgoniania, ale postęp w zwiększaniu tej powierzchni jest znaczny - uważa Tomasz Ożdziński, TPA Horwath, jeden z prelegentów sesji dotyczącej rynku biurowego, która odbyła się w czasie konferencji Property Forum 2012.

REKLAMA

Sesję dotyczącą rynku biurowego rozpoczęła prezentacja Tomasza Czuby i Anny Kot z Jones Lang LaSalle. Eksperci przedstawili wyniki ankiety przeprowadzonej wśród najemców powierzchni biurowych. Według badania do najważniejszych czynników, jakie wiążą się z wybraniem nowego biura, należą: lokalizacja, dostęp do środków publicznego transportu, cena najmu, jakość biura oraz zielone rozwiązania w budynku.

Paneliści przyznali, że rynek nowoczesnej powierzchni biurowej szybko reaguje na potrzeby najemców i prężnie się rozwija. Tomasz Wróbel, członek zarządu w LC Corp SA, przyczynę błyskawicznego wzrostu inwestycji biurowych w Warszawie dostrzega w budowie metra i realizacji nowych projektów drogowych. - W centrum możliwość kreacji nowych przestrzeni jest bardzo ograniczona. Podaż działek interesujących dla najemców też się powoli wyczerpuje i powinny się pojawiać nowe, interesujące obszary, jak Wola. Myślę, że to właśnie Wola obok Alei Jerozolimskich i Łopuszańskiej będzie się najszybciej rozwijała pod względem podaży nowej powierzchni biurowej - powiedział.

Maciej Zajdel, prezes zarządu w IVG Poland, mówił jednak o potrzebie dwutorowego analizowania rynku biurowego. - Rynek biurowy, jeśli chodzi o rynek najmu i rynek inwestycyjny, to dwa zupełnie różne trendy i wymogi. Pierwszy z nich to najemcy, którzy patrzą na ceny najmu i transport publiczny. Bierze się pod uwagę biura poza centrum i w miastach regionalnych. Z drugiej strony kapitał inwestycyjny koncentruje się w centrum i w miastach, gdzie może być łatwo i szybko upłynniony. Jest to widoczne na praktycznie wszystkich rynkach europejskich - powiedział Zajdel.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA