PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

OFE blokada

  • Autor: propertynews.pl
  • 21 maj 2014 10:43

OFE blokada

Choć nieruchomości komercyjne przyciągają nad Wisłę inwestorów instytucjonalnych z całego świata, to podmiotów z polskim kapitałem można tu szukać ze świecą. Brakuje szczególnie Otwartych Funduszy Emerytalnych.

REKLAMA

Niewielka aktywność lokalnych podmiotów inwestycyjnych to podstawowy problem polskiego rynku nieruchomości komercyjnych. Skalę zjawiska obrazuje 2013 rok, w którym miejscowi inwestorzy przejęli aktywa za kwotę nieco powyżej 200 mln euro, a wartość transakcji w sektorze opiewała w sumie na 3,4 mld euro. - W Europie Zachodniej krajowe podmioty stanowią nawet 80 proc. rynku. U nas jest to zaledwie kilka procent. Podstawową, choć nie jedyną przyczyną tego stanu rzeczy jest brak aktywności polskich funduszy emerytalnych, co „zagwarantował" nam ustawodawca - tłumaczy Marcin Mędrzecki, Associate Director, CEE Investment Services, Colliers International. Polski kapitał reprezentują PZU, a także fundusze BPH, Arka należąca do BZ WBK oraz Skarbiec. Aktywna jest także grupa Kulczyk Silverstein Properties, będąca w rękach najbogatszego Polaka - Jana Kulczyka, i nieruchomościowego potentata z USA - Larry'ego Silversteina. Łącznie w 2013 roku instytucje te odpowiadały za 7 proc. wartości transakcji inwestycyjnych w kraju. To niewiele, patrząc na aktywność podmiotów zagranicznych.

Nieruchomości na celowniku ZachoduW ubiegłym roku polskie nieruchomości przejmowały głównie grupy z kapitałem niemieckim (19 proc.), amerykańskim i brytyjskim (po 18 proc.) czy też z Austrii i Szwecji (po 7 proc.). Zainteresowanie wejściem do Polski wykazują także kolejne podmioty z Bliskiego i Dalekiego Wschodu.

Polska kusi je przede wszystkim wyższymi stopami zwrotu w porównaniu do stabilnych rynków Wielkiej Brytanii czy Francji, jak również bardzo dużym potencjałem dla dalszego rozwoju sektora. Chodzi zarówno o wielkość i płynność rynku nieruchomości w stolicy, jak i też wzrost liczby wartościowych projektów komercyjnych.

W miastach regionalnych, a także poza wielkimi aglomeracjami. Kluczowa jest także rosnąca liczba transakcji poza Warszawą. Zainteresowanie to potwierdza Mieczysław Godzisz, prezes zarządu polskiego oddziału amerykańskiej firmy Hines, która pracuje nad nowym funduszem dedykowanym inwestycjom w naszym kraju. - Znaczna część naszej działalności będzie się skupiać na zakupach istniejących obiektów dla funduszy emerytalnych, firmowych, a także środków państwowych z krajów azjatyckich, Zatoki Perskiej, USA, Kanady i niektórych państw Unii Europejskiej - zapowiada. Podkreśla, że zadaniem Hinesa będzie przede wszystkim poprawa efektywności budynków, poprzez ich modernizację i ubieganie się o certyfikaty energetyczne.

  • offOFE 2014-05-22 13:09:38
    Bez instytucji typu REIT (no i oczywiście bez zmiany przepisów "blokujących") obecnie zarządzający większością OFE nie byliby w stanie kompetentnie inwestować w branży nieruchomości, bez narażania uczestników OFE na ryzyko nieadekwatne do uczestnictwa w OFE. Ci zarządzający zaledwie są w stanie wykupywać obligacje SP... i tak już zapewne zostanie... właścicielami nieruchomości w Polsce będą raczej "niemieccy emerytowani dentyści" niż polscy emeryci

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA