PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Optymistyczna przyszłość dla rynku biurowców w Polsce

  • Autor: Propertynews.pl
  • 10 wrz 2012 12:04

Optymistyczna przyszłość dla rynku biurowców w Polsce

Pomimo ostrej polityki kredytowej banków w całej Polsce przygotowywane są nowe inwestycje biurowe. Wzrasta także ilość transakcji kupna biurowców oraz ilość wynajętej powierzchni - wynika z raportu Marketbeat Jesień.

REKLAMA

W pierwszej połowie roku tylko w Warszawie wynajęto 297 750 mkw. powierzchni biurowej. Nowe umowy stanowiły 62 proc. wszystkich transakcji, renegocjacje i przedłużenia 33 proc., pozostała część to transakcje związane z ekspansją i realizacją budynków na potrzeby własne.

Największą transakcją półrocza był wynajem przez PTC (operatora sieci T-Mobile) 27 tys. mkw. w budowanym biurowcu Marynarska 12 (Ghelamco).

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na rynku warszawskim wynoszą obecnie 3 689 700 mkw. W budowie pozostaje ok. 400 tys. mkw., a do końca 2014 r. deweloperzy zamierzają oddać do użytku ponad 630 000 mkw.

Poziom czynszów utrzymał się i w najlepszych lokalizacjach w centrum Warszawy dochodzi do 26,50 EUR/mkw./miesiąc, a w przypadku najlepszych obiektów poza centrum mieści się w przedziale 14,00-16,50 EUR/mkw./miesiąc.

- W stolicy i większości miast regionalnych utrzymuje się pozytywny trend z ubiegłego roku - rośnie liczba transakcji oraz ilość wynajętej powierzchni. W wyniku rosnącej podaży projektów biurowych w stolicy, w perspektywie krótkoterminowej przewidywany jest wzrost poziomu pustostanów. W pierwszej połowie br. w Warszawie zostało oddanych do użytku 11 budynków o łącznej powierzchni 110 300 mkw., czyli niemal tyle, ile w całym 2011 r. - mówi Paulina Misiak, partner, dyrektor usług reprezentacji najemców z działu powierzchni biurowych firmy Cushman & Wakefield.

Według raportu Markbeat całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w pozostałych miastach kraju wynoszą ok. 2 113 250 mkw. Największą transakcją pierwszego półrocza na rynkach regionalnych było podpisanie przez Bank BPH umowy przednajmu 18 819 mkw. w budowanym Euro Office Park w Gdańsku.

Największym ukończonym projektem był budynek A w kompleksie Green Towers we Wrocławiu (10 800 mkw.). Najwyższe czynsze bazowe w miastach regionalnych wynoszą 14,00-16,00 EUR/mkw./miesiąc, w zależności od lokalizacji.

W najbliższym czasie podaż w regionach wzrośnie m.in. dzięki takim obiektom, jak: LC Corp Sky Tower (23 954 mkw.) we Wrocławiu, kolejnym fazom trójmiejskiego Olivia Business Centre (razem 25 146 mkw.), dwóm poznańskim projektom - Business Garden (15 400 mkw.) i Malta House (14 700 mkw.) oraz oddaniu do użytku Nowego Katowickiego Centrum Biznesu (13 tys. mkw.).

- Optymizmem napawa fakt, że planowane i realizowane są kolejne inwestycje, mimo ostrej polityki kredytowej banków. Możliwe jest to dzięki coraz powszechniejszym umowom przednajmu - mówi Paulina Misiak.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA