• Udostępnij 4
• Drukuj

Na połowę tego roku PKP SA przygotowują sprzedaż zaniedbanego biurowca dawnej Dyrekcji Okręgowej Kolei Państwowych w centrum Katowic. W ub. roku wygasła umowa, na podstawie której obiekt miał rozbudować międzynarodowy inwestor na rynku nieruchomości.

Chodzi o pochodzący z początku lat 70. 18-kondygnacyjny biurowiec, położony w bezpośrednim sąsiedztwie katowickiego Spodka i ronda im. gen. J. Ziętka. Budynek ma 72 m wysokości i powierzchnię użytkową ponad 17,2 tys. mkw. Twórca jego projektu Jerzy Gottfried był również autorem m.in. hali "Kapelusz" w Parku Śląskim i współautorem gmachu b. Okręgowej Rady Związków Zawodowych (obecnie urząd marszałkowski) w Katowicach.

"Przygotowujemy tę nieruchomość do sprzedaży. Planujemy przetarg w połowie 2013 r. Jednocześnie mamy świadomość aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości w Katowicach i nasze plany będą elastycznie do niej dostosowane" - przekazała PAP w środę Paulina Jankowska z departamentu marketingu PKP SA.

"Chyba nie ma osoby, która nie znałaby położenia katowickiego Spodka. Wartość lokalizacji ma tu bardzo duże znaczenie. Nie chcemy zatem oddawać nieruchomości za przysłowiową złotówkę" - zastrzegła przedstawicielka spółki.

Koleje zamierzają sprzedać budynek samodzielnie w jednym przetargu. Deklarują jednak gotowość uelastycznienia się do potrzeb rynku i możliwość zmiany planów.

Przed kilkoma laty przedstawiciele PKP i należącej do amerykańskiego dewelopera firmy Hines Polska zawarli umowę, zgodnie z którą partner kolejarzy miał przebudować i rozbudować zaniedbany biurowiec.

Według pierwotnych planów na działce PKP w pobliżu "Spodka" miała powstać nowa wieża biurowa o łącznej powierzchni do wynajęcia ok. 41 tys. mkw. Stojący już na niej budynek miał natomiast zostać poddany modernizacji, by uzyskać powierzchnię do wynajęcia ok. 23 tys. mkw.

Istniejący biurowiec miał być podwyższony o cztery piętra i rozbudowany w poziomie. Oba sąsiadujące ze sobą biurowce miały mieć standard tzw. klasy A. Autorem ich koncepcji architektonicznej był światowej sławy architekt Helmut Jahn, projektant m.in. Sony Center w Berlinie, siedziby Komisji Europejskiej w Brukseli czy One Liberty Place w Filadelfii.

Po kilku zmianach zakresu planowanej inwestycji, ostatecznie umowa z Hines Polska, zgodnie z jej zapisami, wygasła z końcem czerwca ub. roku. W 2011 r. z budynku wyprowadziły się ostatnie spółki, które zajmowały tam pomieszczenia.

Budynek dawnej DOKP w Katowicach położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie tworzonego w Katowicach tzw. kwartału kultury. Na terenie dawnej kopalni "Katowice" powstają tam trzy nowe, prestiżowe obiekty: nowa siedziba Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia w Katowicach, Międzynarodowe Centrum Kongresowe z wielofunkcyjną salą o powierzchni 10 tys. m kw. oraz nowa, podziemna siedziba Muzeum Śląskiego.

W tunelu pod Rondem im. gen J. Ziętka, przy którym stoi biurowiec, przebiega łącząca śląskie miasta Drogowa Trasa Średnicowa.

Podobał się artykuł? Podziel się!