PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Podsumowanie półrocza na warszawskim rynku biurowym

  • Autor: Propertynews.pl
  • 21 lip 2014 13:33

Podsumowanie półrocza na warszawskim rynku biurowym

Znaczny wzrost wskaźnika pustostanów oraz wciąż niedostateczna aktywność nowych najemców to główne problemy warszawskiego rynku biurowego. Warsaw Research Forum opublikowało dane dotyczące sytuacji rynkowej w I połowie 2014 r.

REKLAMA

Na koniec I połowy 2014 r. podaż nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosła 4 302 000 mkw. W okresie między styczniem a czerwcem do użytku oddano projekty o łącznej powierzchni 190 300 mkw. Ponad 76 proc. nowej podaży zostało ukończone poza centrum miasta. Największą aktywność deweloperską odnotowały strefy Południowa Zachodnia (69 200 mkw.) oraz Północna (44 500 mkw.).

Nowa podaż dostarczona w II kwartale 2014 r. wyniosła 105 900 mkw. Na rynek trafiło 7 projektów, w tym poddany renowacji biurowiec przy ul. Moniuszki 1a (8600 mkw., Obrzeża Centrum). Największe inwestycje ukończone w I połowie roku to pierwszy etap kompleksu Gdański Business Center (44 500 mkw., strefa Północna) oraz pierwsza faza Eurocentrum Office Complex oferująca na wynajem 38 700 mkw. (strefa Południowa Zachodnia).

Na koniec czerwca 2014 r. wskaźnik pustostanów dla całego miasta wyniósł 13,4 proc. (wobec 11,7 proc. na koniec IV kwartału 2013 r.). W dwóch strefach centralnych niewynajęte pozostało 13,6 proc. istniejących zasobów, natomiast poza centrum współczynnik ten ukształtował się na poziomie 13,3 proc..

W I połowie roku popyt na powierzchnię biurową wyniósł 260 000 mkw., z czego 130 800 mkw. stanowiły umowy zawarte w II kwartale. Aktywność najemców koncentrowała się w strefach poza centrum (76 proc. zarejestrowanego wolumenu). Najwięcej powierzchni wynajęto w strefach: Południowej Górnej (95 900 mkw.), Południowej Zachodniej (51 700 mkw.) oraz na Obrzeżach Centrum (41 200 mkw.).

Nowe umowy stanowiły 53 proc. odnotowanego popytu, natomiast renegocjacje/przedłużenia - 36,6 proc.. Udział transakcji typu pre-let w całkowitej aktywności wyniósł 6,7 proc.

Największą transakcją zarejestrowaną w pierwszym półroczu była renegocjacja 13 200 mkw. zawarta przez firmę Netia w biurowcu Marynarska Business Park. Wśród pozostałych umów najmu można wymienić m.in. PwC (renegocjacja, 10 800 mkw., International Business Center), Citibank (ekspansja, 7900 mkw., Marynarska 12) oraz Nokia Siemens Networks (renegocjacja, 5300 mkw., Horizon Plaza).

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA