PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Polska drugim największym rynkiem najmu dla Union Investment

Polska drugim największym rynkiem najmu dla Union Investment
mat.pras.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 23 sty 2019 15:39

W 2018 roku Union Investment podpisał i odnowił w Polsce umowy najmu na 63 tys. mkw. Tym samym Polska stała się dla firmy drugim największym rynkiem najmu po Niemczech.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 23 sty 2019 15:39

Na wynajęte w 2018 roku 63 tys. mkw. złożyły się przede wszystkim nieruchomości biurowe i komercyjne zarządzane przez Union Investment. 14,200 mkw. nowych i przedłużonych umów najmu przypadło na trzy warszawskie biurowce: Zebra Tower, Horizon Plaza oraz Pasaż Lipińskiego, a dodatkowe 29 tys. mkw. dołożyły umowy na powierzchnie w centrach handlowych we Wrocławiu (Magnolia Park), Łodzi (Manufaktura) oraz Gdyni (Riviera). Największe nowe umowy w sektorze centrów handlowych to m.in. sklep sportowy Decathlon w Magnolia Park (1800 mkw.), a także siłownia Saturn (1400 mkw.) i sklep odzieżowy New Yorker (1300 mkw.) w łódzkiej Manufakturze.

Nowe umowy najmu stanowiły aż 44% (28 tys. mkw.) całkowitej powierzchni wynajętej w Polsce w 2018 roku. Dla porównania, ten współczynnik w Niemczech wyniósł jedynie 15%. Umowy te przyczyniły się do zwiększenia współczynnika wynajętej powierzchni w globalnym portfelu nieruchomości Union Investment do 96,6%. Wynajęte w 2018 r. w Polsce 63 tys. mkw. generują dochód netto z najmu w wysokości 14,6 mln euro rocznie. Polski portfel nieruchomości Union Investment zwiększył się w ostatnim roku do 21 aktywów o wartości ponad 2 mld euro.

W 2018 roku Union Investment kontynuował selektywną politykę zakupową dla otwartych funduszy nieruchomości, skupiając się na stabilności długoterminowych przychodów z najmu. Polityka zakupowa opierała się głównie na projektach w fazie realizacji oraz istniejących aktywach o mniejszej skali.

W skali globalnej Union Investment nabył w ubiegłym roku na rzecz swoich funduszy instytucjonalnych i detalicznych specjalizujących się w nieruchomościach komercyjnych 36 aktywów o wartości ok. 2,3 mld euro, w tym 16 inwestycji we wczesnej bądź zaawansowanej fazie realizacji. Projekty te odpowiadały za ponad 50% wartości aktywów nabytych w ubiegłym roku (1,2 mld euro).

- Nabywanie projektów w fazie realizacji jest kluczowym narzędziem budowania ekspozycji na nieruchomości ze stabilnymi perspektywami zysku w obecnej, późnej fazie cyklu rynkowego – stwierdził Dr Reinhard Kutscher, Prezes Zarządu Union Investment Real Estate GmbH.

Jednocześnie Union Investment wyszedł z 18 inwestycji o wartości 770 mln euro. Tym samym wartość transakcji w ubiegłym roku wyniosła ok. 3 mld euro, wobec 2,9 mld euro w 2017 r., a całkowita wartość portfela Union Investment wzrosła po raz pierwszy powyżej 40 mld euro.

 

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.163.20.123
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.