PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Polska skusi jeszcze kilku dużych graczy finansowych

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 13 sie 2018 09:02

Spodziewany się, że jeszcze kilka dużych instytucji finansowych zdecyduje się przenieść swoje organizacje do Europy Środkowo - Wschodniej - mówi portalowi PropertyNews.pl Krzysztof Misiak, partner Cushman&Wakefield. - Sporą część tego rynku mamy szanse zgarnąć  - dodaje ekspert.

REKLAMA

Deweloperzy i najemcy coraz chętniej pojawiają się w miastach regionalnych, nie tylko Krakowie, Trójmieście czy Wrocławiu, ale też wcześniej niedostrzeganych ośrodkach jak np. Bydgoszcz. Czy możemy spodziewać się utrzymania tej tendencji?  

Dużych instytucjonalnych deweloperów widzimy najwięcej w Łodzi, Poznaniu czy Katowicach. Nie spodziewam się by w najbliższych latach deweloperzy tacy jak Skanska, Echo, Ghelamco czy Vastint budowali w Bydgoszczy, Olsztynie czy Lublinie. Powodem tego jest specyfika rynku inwestycyjnego. Fundusze nie są gotowe inwestować, kupować budynki po rozsądnych stopach kapitalizacji na rynkach o tak malej skali. Trendem dość typowym jest to, że na tych rynkach działają lokalni deweloperzy i dzięki nim mają one szansę zaistnieć na mapie biurowej.

Kto dziś generuje popyt na rynkach biurowych w miastach regionalnych?

Praktyka pokazuje, że największą część popytu brutto generują firmy, które już są na rynku. Nawet gdy weźmiemy pod uwagę realną absorpcje czyli to o ile zwiększyła się pula najemców w rynku w stosunku do podaży to też okazuje się, że ekspansje już istniejących firm dają nam najlepsze wyniki. To wynika ze specyfiki rozwoju rynku. Im bardziej rynek jest rozwinięty, tym mniej uzależniony jest od popytu zewnętrznego, a bardziej ten popyt napędzany jest przez istniejące organizacje. Jeżeli odnoszą sukces to chcą się rozwijać i są w stanie przekonać zarządy globalne do tego by rozszerzać zakres usług czy działalności. Przede wszystkim widzimy to w branży BSS. 

Wśród czynników sprzyjających rozwojowi rynku biurowego w Polsce wymienia się Brexit. Czy możemy spodziewać się fali nowych najemców?

Duże organizacje finansowe, które zdecydowały się otworzyć siedziby w Warszawie już od dłuższego czasu planowały takie projekty.  Natomiast spodziewany się, że jeszcze kilka dużych instytucji finansowych zdecyduje się przenieść organizacje do Europy Środkowo-Wschodniej. W tym największą siłę rażenia ma Polska dlatego myślę, że sporą część tego rynku mamy szanse zgarnąć. 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.