PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Polska wyspa na niespokojnych wodach rynku nieruchomości

  • Autor: Propertynews.pl
  • 02 sie 2016 07:31

Polska wyspa na niespokojnych wodach rynku nieruchomości Monika A. Dębska-Pastakia

Niezależnie od pogorszenia nastrojów inwestorów związanego z Brexitem i oczekiwanym odpływem kapitału z Europy Środkowo-Wschodniej w kierunku rynków najbardziej bezpiecznych, Polska na tle regionu jest postrzegana jako rynek płynny, o dużej skali z relatywnie szeroką ofertą najlepszych aktywów – ocenia ekspert RICS, Monika A. Dębska-Pastakia.

REKLAMA

Zgodnie z wynikami najnowszego badania RICS dotyczącego nastrojów na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w II kw. br., Poland Commercial Property Monitor Q2 2016, popyt najemców w badanym okresie utrzymał tendencję wzrostową, dwunasty kwartał z rzędu. Największe tempo wzrostu popytu odnotowały sektory przemysłowy i biurowy podczas gdy w segmencie nieruchomości handlowych popyt najemców wzrósł tylko nieznacznie.

Po raz kolejny gwałtownie wzrosła dostępność wolnej powierzchni wpisując się w serię następujących po sobie kwartalnych wzrostów zapoczątkowanych w IV kw. 2011 r. Największy przyrost powierzchni na wynajem odnotował sektor biurowy odzwierciedlając tym samym trwający z górą od pięciu lat trend.

Liczba nowo rozpoczętych inwestycji wzrosła we wszystkich sektorach rynku ponownie na czele z rozwojem nowego budownictwa biurowego.

Aktualna dynamika popytu i podaży sprawia, że oczekiwania respondentów co do wzrostu wartości czynszów w perspektywie 12 miesięcy pozostają negatywne w odniesieniu do większości sektorów rynku. Wyjątek stanowią sektory nieruchomości handlowych i przemysłowych typu prime, na których spodziewane są wzrosty czynszów i ich utrzymanie na stabilnym poziomie. Jednocześnie badani oczekują, że najbardziej znaczący spadek czynszów w nadchodzącym roku dotyczyć będzie drugorzędnych nieruchomości biurowych.

Respondenci oczekują, że w średnim okresie czynsze na rynkach nieruchomości typu prime utrzymają stabilny poziom podczas gdy prognozy względem rynków nieruchomości drugorzędnych pozostają o wiele bardziej ostrożne.

Nastroje na rynku inwestycyjnym

Popyt inwestycyjny w II kw. br. utrzymał się na względnie stałym poziomie w każdym sektorze rynku. Choć nadal zdecydowanie pozytywny wskaźnik RICS dotyczący zapytań ze strony inwestorów wykazał skromniejszy wzrost. Podobną tendencję odzwierciedlają dane opisujące liczbę zapytań ze strony inwestorów zagranicznych.

Podaż nieruchomości na sprzedaż znacznie wzrosła w sektorze biurowym, skromniej w sektorze przemysłowym podczas gdy podaż jednostek handlowych pozostała na mniej więcej niezmienionym poziomie.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA