PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Polski rynek biurowy w liczbach - zobacz najnowszy raport

  • Autor: Propertynews.pl
  • 23 sty 2013 14:59

Polski rynek biurowy w liczbach - zobacz najnowszy raport

W 2013 roku stołeczny rynek biurowy zmierzy się z najwyższą od 2000 r. nową podażą, wynoszącą ok. 320 tys. mkw. Oznacza to, że całkowite zasoby powierzchni biurowej w Warszawie przekroczą 4 mln mkw. Poza Warszawą najwięcej biur powstaje we Wrocławiu, w Trójmieście oraz Krakowie - podsumowali w najnowszym raporcie eksperci Jones Lang LaSalle.

REKLAMA

W Warszawie w 2012 r. popyt brutto osiągnął poziom ponad 608 000 mkw. (o 6% więcej niż w rekordowym pod tym względem roku 2011). Popyt netto (nie obejmujący przedłużeń umów) wyniósł 440 000 mkw. (9% wzrostu rok do roku), z czego prawie połowę stanowiły transakcje typu pre-let (przednajmu).

W IV kw. najemcy wynajęli łącznie 153 200 mkw. powierzchni biurowej w stolicy (35% przypadło na umowy przednajmu, a 23% na przedłużenia).

Największe umowy typu pre-let w ostatnim kwartale 2012 zawarły: Frontex (14 600 mkw., Warsaw Spire), BOŚ Bank (8 940 mkw., biurowiec Fenix) i BPS Bank (8 920 mkw., Grzybowska 81). Umowy najmu przedłużyli m.in. Salans (2 800 mkw., Rondo 1) oraz PPD (2 800 mkw., Trinity Park III).

Z kolei w największych miastach Polski (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin i Lublin, wyłączając Warszawę) roczny popyt brutto wyniósł prawie 370 000 mkw. (25% wzrost względem 2011 r.), popyt netto - 304 700 mkw. (15% wzrost).

W całym 2012 roku największą aktywność najemców zaobserwowano w Krakowie i Wrocławiu, natomiast w samym IV kw. - we Wrocławiu i Katowicach. Wśród najbardziej znaczących umów podpisanych w IV kw. znalazły się: Hewlett Packard (renegocjacje, 6 700 mkw., Globis, Wrocław); BNY Mellon (umowa typu pre-let, 6 230 mkw., Aquarius Business House, Wrocław); firma z sektora finansowego (nowa umowa, 5 000 mkw., Silver Forum, Wrocław), Capgemini (umowa przednajmu, 3 600 mkw., Millenium Tower IV, Wrocław), Asseco (nowa umowa, 2 800 mkw., budynek Arge, Kraków) oraz SWS BPO Poland (umowa typu pre-let, 2 100 mkw., Green Horizon, Łódź). Ponad 35% umów zawartych w 2012 r. stanowiły przednajmy.

W 2012 r. podaż powierzchni biurowej wchodzącej na rynek w Warszawie zwiększyła się dwukrotnie w porównaniu z 2011 r. i wyniosła 268 000 mkw. W pozostałych głównych miastach Polski nowa podaż również podwoiła się w porównaniu do całego 2011 r. (257 000 mkw. vs. 113 000 mkw.), a w samym IV kw. 2012 r. zwiększyła się o około 120 000 mkw.

53% podaży przypadło na Wrocław (m. in. w Aquarius Business House faza I - 15 000 mkw., Długosza Business Park - 5 000 mkw. i Racławicka Center - 5 000 mkw.) oraz Poznań (Klaster Grunwaldzka - Pixel - 14 600 mkw. czy Andersia Business Center - 11 600 mkw.). Inne oddane w IV kw. projekty to: Green Horizon faza I (16 500 mkw.) w Łodzi, Bonarka 4 Business C (8 200 mkw.) w Krakowie czy Brama Portowa II (6 700 mkw.) w Szczecinie.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA