PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Polskie nieruchomości na radarze globalnych inwestorów. Nowy rekord na horyzoncie

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 29 lis 2017 10:19

Polskie nieruchomości na radarze globalnych inwestorów. Nowy rekord na horyzoncie Piotr Mirowski, partner i szef działu doradztwa inwestycyjnego w Colliers International

Przez 20 lat polski rynek nieruchomości komercyjnych stał się atrakcyjny dla światowych funduszy, które coraz częściej inwestują w miastach regionalnych. Wartość transakcji inwestycyjnych w 2017 r. może przekroczyć rekordowe 4,6 mld euro. Do Polski może też napłynąć nowy strumień kapitału - także spoza Europy.

REKLAMA

W połowie lat 90. rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce był dopiero na początkowym etapie rozwoju. Wówczas brakowało sprawdzonych regulacji, które gwarantowałyby stabilizację, co w połączeniu z niską płynnością wiązało się ze zwiększonym ryzykiem, dlatego inwestorzy przyjmowali krótki horyzont inwestycyjny lub lokowali środki na innych rynkach.

Przełomem była akcesja do Unii Europejskiej w 2004 r., która uwiarygodniła Polskę w oczach zagranicznych inwestorów i wzbudziła duże zainteresowanie branżą nieruchomości komercyjnych. Napływ funduszy strukturalnych i perspektywy wzrostu polskiej gospodarki napędzały aktywność inwestycyjną. W szczytowym okresie wartość zrealizowanych transakcji w Polsce sięgnęła 4,5 mld euro w 2006 r.

Od kryzysu do rekordu

Globalny kryzys finansowy z lat 2008/2009 podważył zaufanie do globalnego sektora finansowego i rynku nieruchomości, a negatywne nastroje inwestorów nie ominęły również Polski. W efekcie, wyhamował popyt zagranicznych funduszy na nieruchomości komercyjne na polskim rynku, co skutkowało znaczącym spadkiem wolumenu inwestycji do 790 mln euro z rekordowego poziomu 4,5 mld euro trzy lata wcześniej.

Na rynku panował brak płynności po stronie inwestorów, jak i banków dostarczających finansowanie na nowe projekty. Impas nie trwał jednak długo, bo już na początku 2010 r. rozpoczął się systematyczny wzrost wartości realizowanych transakcji. Co więcej, w 2016 r. wolumen transakcji osiągnął nowe maksimum na poziomie 4,6 mld euro, z czego 1,8 mld euro zainwestował kapitał z Republiki Południowej Afryki.

Spektakularne transakcje

W ostatnich latach Colliers International doradzał przy najbardziej spektakularnych inwestycjach w nieruchomości komercyjne w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej. Przykładowo, w 2015 r. doradcy firmy Colliers obsługiwali transakcję nabycia pakietu kontrolnego w spółce Echo Investment przez joint venture pomiędzy Griffin Real Estate/Oaktree i PIMCO.

— Przez 20 lat rynek inwestycyjny na tyle się rozwinął, że w nieruchomości w Polsce inwestują gracze z całego świata. Nowi inwestorzy przeważnie chcą zbudować lub od razu przejąć platformę, która pozwoli im na szybki wzrost organiczny. Zarówno kupujący, jak i sprzedający mogą liczyć na pełne wsparcie profesjonalnych doradców. Pomagamy klientom skutecznie sfinalizować nawet najbardziej złożone transakcje — mówi Piotr Mirowski, partner i szef działu doradztwa inwestycyjnego w Colliers International.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - CRESA Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Solutions Partner serwisu - Zinel

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA