PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Ponad milion mkw. powierzchni biurowej w budowie - raport

  • Autor: Propertynews.pl
  • 16 lip 2012 15:27

Ponad milion mkw. powierzchni biurowej w budowie - raport

W Warszawie, w II kw. 2012 roku podpisano umowy na wynajem 173 000 mkw. powierzchni biurowej, co daje łączny wynik 298 000 mkw. w minionych 6 miesiącach. W I połowie roku nowe umowy stanowiły 67% ogółem zarejestrowanych transakcji, a 33% przypadło na renegocjacje bieżących kontraktów - wynika z raportu Jones Lang LaSalle.

REKLAMA

Popyt
Umowy przednajmu stanowią aż 30% całkowitego popytu. Największe umowy tego typu zawarły w II kw. T-Mobile (27 000 mkw.) w Marynarska 12 budowanym przez Ghelamco oraz Allianz (6 800 mkw.) w Łopuszańska Business Park, również firmy Ghelamco. W tym samym czasie znaczące renegocjacje przeprowadziły Axel Springer (9 100 mkw. w Trinity Park I) oraz AXA (7 000 mkw. w Warsaw Trade Tower).

Z kolei, z analiz głównych regionalnych rynków biurowych (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin i Lublin) wynika, że w pierwszej połowie 2012 roku popyt ze strony klientów korporacyjnych wyniósł 180 000 mkw., z czego 87 000 mkw. przypada na sam II kw. Umowy przednajmu, podobnie jak w Warszawie, stanowiły tutaj 27% zawieranych transakcji w II kw.

Największą aktywność najemców poza Warszawą zarejestrowano w Krakowie i Trójmieście. Do znaczących umów podpisanych w ub. kwartale należą te dotyczące firm takich jak m.in. State Street (renegocjacje, 12 600 mkw. w CB Kazimierz, GTC oraz 3 100 mkw. w Edison, GTC - obie umowy w Krakowie); najemcy z sektora finansowego rozpoczynającego działalność w Polsce (umowa przednajmu, 4 800 mkw. w Bonarka4Business, TriGranit - w Krakowie); Cisco Systems Poland (umowa przednajmu, 3 800 mkw. w Enterprise Park, Avestus - również w Krakowie), Lufthansa Systems Poland (umowa przednajmu, 3 500 mkw. w OPERA Office, EURO Styl w Trójmieście) oraz firma telekomunikacyjna (nowa umowa, 3 300 mkw. w CB Francuska, GTC - w Katowicach).

Podaż
W Warszawie, w I połowie 2012 roku, oddano do użytku około 92 500 mkw. nowej powierzchni biurowej, z czego 45 000 mkw. przypada na II kwartał. Największe inwestycje w minionych 3 miesiącach to Poleczki Business Park II (UBM/CA IMMO - 21 000 mkw.), Platinium Business Park V (GTC - 11 650 mkw.) oraz Ufficio Primo (Kulczyk Real Estate Holding - 5 900 mkw.).

Nowa podaż na największych rynkach biurowych w Polsce z wyłączeniem Warszawy osiągnęła w II kwartale poziom zbliżony do wolumenu powierzchni ukończonych w stolicy - około 39 000 mkw., z czego 52% oddano do użytku w Trójmieście, w takich obiektach jak Garnizon.biz - Omega & Gamma (Hossa - 9 600 mkw.), BCB Business Park - B1 (BCB - 8 900 mkw.) oraz siedziba Jysk (1 700 mkw.).

  • 1
  • 2
  • mb 2012-07-25 10:57:48
    Jak się ma to zestawienie czynszów do raportu, który możemy znaleźć na tym portalu? Widnieje tam informacja, że czynsz w Warszawie Centrum jest na poziomie 440 euro/mkw./rok?

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA