PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Popyt na stołeczne biura zbliża się do rekordowego poziomu

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 04 gru 2018 16:01

Popyt na stołeczne biura zbliża się do rekordowego poziomu Fot. Shutterstock

W trzecim kwartale br. popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie utrzymywał się na wysokim poziomie, co w połączeniu z niewielkim przyrostem podaży przyniosło spadek wskaźnika powierzchni niewynajętej. Nieznacznie wzrosły stawki czynszu najwyższej jakości aktywów w centrum miasta - wynika z raportu przygotowanego przez Dział Badań i Analiz Rynkowych BNP Paribas Real Estate Poland.

REKLAMA

W raportowanym okresie, tj. od lipca do września br., popyt netto, obejmujący nowe umowy i powiększenia dotychczas zajmowanej powierzchni biurowej wyniósł w Warszawie prawie 139 tys. mkw., a od początku roku osiągnął poziom blisko 462 tys. mkw. Eksperci z Działu Badań i Analiz Rynkowych BNP Paribas Real Estate Poland szacują, że przy utrzymaniu dotychczasowego tempa wzrostu, wynik całoroczny ma szanse zbliżyć się lub nawet przekroczyć rekordowy rezultat z 2015 roku, kiedy to wynajęto ponad 660 tys. mkw. netto.

- Osiągnięty wynik to w dużej mierze zasługa nowych najemców i firm rozwijających swoją działalność, które poszukiwały lokalizacji bądź powiększały dotychczasowe siedziby. Podejmowaniu decyzji sprzyjała dobra dostępność powierzchni oraz korzystne warunki najmu - mówi Monika Wakulska, Senior Consultant z Działu Powierzchni Biurowych BNP Paribas Real Estate Poland.

Przybywa operatorów coworkingowych

Coraz większy odsetek w gronie warszawskich najemców stanowią operatorzy powierzchni biurowych współdzielonych (tzw. coworking), którzy w trzech pierwszych kwartałach tego roku wygenerowali ok. 10% ogólnego popytu netto. Powierzchnia biur tego typu w stolicy, wliczając powierzchnie w nieukończonych jeszcze projektach, osiągnie ponad 160 tys. mkw.

- Polska wpisuje się w globalny trend rozwoju powierzchni coworkingowych. Duże zapotrzebowanie na tego typu usługi sprawia, że na rynku pojawiają się kolejni operatorzy. Typowa powierzchnia wynajmowana pod ten rodzaj działalności wynosi średnio ok. 2-4 tys. mkw. Rekordowa, pod względem wielkości, powierzchnia 14 tys. m kw. została wynajęta przez WeWork, co tyko pokazuje poziom popularności tego trendu na rynku biurowym - mówi Adrian Bojczuk, Zastępca Dyrektora z Działu Powierzchni Biurowych BNP Paribas Real Estate Poland.

Niewielki odsetek powierzchni niewynajętej

Ograniczony wolumen nowej podaży oraz utrzymujący się wysoki popyt  ze strony najemców. przełożyły się na zmniejszenie udziału niewynajętej powierzchni w III kwartale br. Średni wskaźnik pustostanów dla budynków biurowych w stolicy uległ obniżeniu do poziomu 10%, co oznacza spadek o 1,3 p.p. w porównaniu do stanu z końca 2017 roku.

  • 1
  • 2

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.