PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Portfelowe zakupy nakręcają rynek

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 16 kwi 2018 13:01

Portfelowe zakupy nakręcają rynek Michał Stępień, Associate w dziale doradztwa inwestycyjnego w Savills

Za sprawą dużych transakcji portfelowych, pierwszy kwartał 2018 r. na rynku inwestycyjnym w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce zakończył się rekordowo wysokim wolumenem transakcji, szacowanym na poziomie 2,05 mld euro - podaje firma doradcza Savills. Biorąc pod uwagę ilość i wartość transakcji w toku, można przypuszczać, że 2018 r będzie kolejnym bardzo dobrym rokiem na rynku inwestycyjnym.

REKLAMA

Przejęcie portfela centrów handlowych M1, Auchan, Power Park, Bi1 oraz Praktiker o łącznej wartości około 1 mld euro przez grupę Chariot Top, za którą stoją fundusze PIMCO, Oaktree i Redefine oraz pierwsza transza odsprzedaży części tego portfela (cztery centra M1 o wartości 358,7 mln euro) do grupy EPP to niewątpliwie transakcje, które w największym stopniu przyczyniły się do rekordowo wysokiego wolumenu odnotowanego w pierwszym kwartale 2018 r. Największą transakcją pojedynczego obiektu w okresie od stycznia do marca bieżącego roku był zakup Galerii Katowickiej, której wartość szacowana jest na blisko 300 mln euro.

- Czas potrzebny na sfinalizowanie transakcji w ostatnich miesiącach uległ znacznemu wydłużeniu, m.in. ze względów prawno-podatkowych. Wpłynęło to na przesunięcie w czasie wielu planowanych od dawna transakcji. Gdyby nie ten czynnik, zamiast najwyższego w historii naszego rynku wolumenu transakcji inwestycyjnych w pierwszym kwartale, mielibyśmy do czynienia z jeszcze bardziej spektakularnym wynikiem za 2017 rok. Pierwszy kwartał 2018 r. upłynął pod znakiem dużej aktywności w sektorze handlowym - mówi Tomasz Buras, dyrektor zarządzający Savills w Polsce. - To niewątpliwie kontynuacja skomplikowanych procesów które rozpoczęły się jeszcze w roku ubiegłym. Obecnie obserwujemy dużą aktywność w sektorze biurowym i magazynowym i to właśnie w tych sektorach, zarówno w regionach jak i w Warszawie, spodziewamy się największej liczby transakcji w najbliższych miesiącach.

W pierwszym kwartale 2018 r. transakcje w sektorze biurowym stanowiły zaledwie 6 proc. całkowitego wolumenu, niemniej jednak liczba transakcji w toku i wolumen nieruchomości biurowych oferowanych na sprzedaż wskazują, że należy się spodziewać znacznie wyższej aktywność w tym segmencie w kolejnych miesiącach.

- Zainteresowanie miastami regionalnymi w sektorze biurowym pozostaje wysokie. W pierwszym kwartale 2018 zostały sfinalizowane dwie transakcje na rynku wrocławskim, a w najbliższym czasie spodziewamy się kolejnych na każdym z wiodących rynków regionalnych. Znacznie wyższej aktywności spodziewamy się w tym roku na rynku warszawskim, który w ostatnim czasie był raczej przykładem podejścia „czekaj i obserwuj”, z racji na głębokie zmiany krajobrazu stołecznego rynku biurowego oraz relatywnie wysoką podaż nowych powierzchni. Sentyment inwestycyjny na rynku stołecznym wyraźnie się poprawił, przede wszystkim ze względu na bardzo dobre sygnały płynące z rynku najmu biur. Mamy do czynienia z wysoką absorpcją oraz widzimy pierwsze oznaki wzrostu stawek czynszu. Zainteresowaniem inwestorów cieszą się nie tylko najlepsze budynki biurowe, ale też obiekty starsze, z dobrze zabezpieczonym przychodem lub z potencjałem wzrostu wartości - mówi Marek Paczuski, dyrektor w dziale doradztwa inwestycyjnego Savills.

  • 1
  • 2

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - CRESA Partner serwisu - CRESA Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta partner portalu propertynews.pl Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Solutions

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA