PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Posejdon z odsieczą dla Szczecina

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 15 lut 2018 08:07

Posejdon z odsieczą dla Szczecina Posejdon (mat.pras.)

- Firmy myślące o wyjmowaniu z rynku najbardziej wartościowych kandydatów wiedzą już, że oprócz atrakcyjnych warunków zatrudnienia, należy zapewnić swoim kadrom wiele dodatkowych udogodnień. Budynek przestał być wyłącznie miejscem pracy – staje się ważnym argumentem rekrutacyjnym - mówi Mieszko Czarnecki, leasing and asset manager Posejdona. W Szczecińskich biurowcach brakuje miejsc, z odsieczą nadchodzi Posejdnon.

REKLAMA

Według opublikowanego właśnie przez Colliers International podsumowania 2017 roku, poziom pustostanów w biurowcach w Szczecinie spadł do najniższego od lat poziomu. 

Jeszcze kilkanaście miesięcy temu powszechnym pytaniem słyszanym w Szczecinie było, „czy tych biurowców nie jest za dużo?”. Nie było ono bezzasadne. Dokładnie przed rokiem ponad jedna ósma dostępnej powierzchni biurowej w tym mieście nie posiadała swojego najemcy, a na rynku dostępnych było prawie 23 tys. metrów kwadratowych nowoczesnej przestrzeni. W ciągu dwunastu miesięcy poziom pustostanów spadł do psychologicznej granicy 10 proc., która rozdziela rynek najemcy od rynku dewelopera.

- Pięć lat temu co piąty metr kwadratowy w nowoczesnym biurowcu stał pusty – mówi Mieszko Czarnecki, leasing and asset manager Posejdona – Praktycznie w ciągu jednego sezonu budowlanego na rynku pojawiła się Lastadia, Baltic Business Park, Piastów Office Center czy oba budynki zespołu Brama Portowa. Trzy lata wcześniej pojawił się pierwszy wielkopowierzchniowy obiekt biurowy w śródmieściu, czyli Oxygen. Szeroko rozumiana branża outsourcingowa potrzebowała kilku lat, by tę podaż skonsumować. A sektor BSS rozwija się w Szczecinie bardzo dynamicznie.

Kilka lat temu najemcy decydowali się na najem bardzo konserwatywnie, nie zawsze pamiętając, że oprócz zaspokojenia bieżących potrzeb, należy zabezpieczyć możliwy wzrost. Dziś niespełna 16 tys. metrów kwadratowych wolnej powierzchni rozrzucone jest po wielu lokalizacjach, co zaczyna poważnie utrudniać rozwój istniejących najemców, nie mówiąc już o nowych firmach planujących wejście do Szczecina.

- Jednak wiele w nas optymizmu. Co prawda, w najbliższych latach na rynku mają pojawić się nowe projekty, zróżnicowanej wielkości, standardu i lokalizacji, jednak ponad połowę z dostępnej w ciągu kilkunastu miesięcy przestrzeni stanowi Posejdon – zauważa Czarnecki. – Ostatni czas zmienił zasadniczo oczekiwania najemców i uświadomił im potrzeby ich i ich pracowników. 

Colliers International Poland opublikował swój raport „Market Insights Office 2017” 14 lutego 2018 roku. Obejmuje on wszystkie największe miasta w Polsce, porównując zarówno rozmiar lokalnych rynków i poziomy pustostanów, jak i nową podaż i wielkość transakcji w dużych miastach regionalnych. 

Szacowany na ponad 220 milionów złotych Posejdon jest już wynajęty w ponad 60 proc.  Na swoją siedzibę wybrał go m. in. potentat w branży embedded IT – szczeciński brightONE. W drugiej połowie 2019 roku swoich pierwszych gości i klientów przyjmie centrum kongresowe, ponad 250 pokojów Courtyard by Marriott**** i Moxy*** oraz aleja handlowa. Łącznie cały kompleks liczyć będzie prawie 50 000 mkw. powierzchni, z czego biura to prawie 20 000 mkw. Część handlowa zajmować będzie niewiele ponad 3 000 mkw, a parking będzie mógł przyjąć prawie 300 samochodów i 100 rowerów.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.