PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Potencjał jest tam, gdzie są kadry. Czas na nieoczywiste lokalizacje

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 17 sty 2018 07:27

Potencjał jest tam, gdzie są kadry. Czas na nieoczywiste lokalizacje Grzegorz Mikołajczyk, członek zarządu Inopy

Warmia i Mazury leżą poza głównym nurtem zainteresowania inwestorów biurowych.
Inopa chce na tym skorzystać bo stawianie na nieoczywiste lokalizacje jest mocną stroną spółki, a rynek pracy na Warmii i Mazurach ma wiele do zaoferowania. Wiosną startuje komercjalizacja Centaurusa, obiektu, który jak zapewnia spółka, burzy prawa grawitacji. - Olsztyn wciąż jest czarnym punktem na mapie Polski, dla nas jest białą kartką – mówi Grzegorz Mikołajczyk, członek zarządu Inopy.

REKLAMA

Kiedy otwarcie Centaurusa?

Jesteśmy na etapie prac ziemnych. Niedawno wykonaliśmy pierwsze elementy płyty fundamentowej. Myślę, że oddamy obiekt do użytku w zaplanowanym terminie, czyli za dwa lata, dokładnie w marcu 2020 r.

Dla kogo budują Państwo ten obiekt? 

To jest projekt wielofunkcyjny. Będzie składał się z trzech części: hotelu – już wiemy, że będzie to Hampton by Hilton ze 105 pokojami – części mieszkaniowej, w której planujemy ok. 180 mieszkań oraz części komercyjnej, która składa się z 8,5 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej oraz z lokali usługowych.

Mimo że Centaurus jeszcze nie wyszedł z ziemi, już wzbudza zainteresowanie choćby nowatorskim wyglądem oraz konstrukcją sprawiającą wrażenie łamania praw grawitacji. Czy wzbudza także zainteresowanie najemców?

Zdecydowanie tak. Mimo że jeszcze nie ruszyliśmy z promocją obiektu, najemcy już do nas dzwonią. Mamy zapytania zarówno ze strony lokalnych najemców, jak i globalnych graczy z sektora bankowego, którzy chcą wynająć duże powierzchnie i rozwinąć swoje BPO.
Wiosną ruszamy z komercjalizacją obiektu. Mamy świadomość tego, że procesy dotyczące najmu z firmami BPO są dość długie, a z drugiej strony my musimy uwiarygodnić dotrzymanie terminu inwestycji. Marzec 2018 to optymalny czas na rozpoczęcie komercjalizacji.

Olsztyn to nieoczywiste miejsce do lokowania biznesu w nieruchomości komercyjne. Rynek biurowy świetnie ma się w Krakowie, Warszawie… Inopa postawiła na Olsztyn. To ryzykownie..

Mamy świadomość, że Olsztyn jest jeszcze niezagospodarowanym terenem. Rzeszów, Bydgoszcz, Białystok odniosły sukces, a Olsztyn został w tyle. My to chcemy zmienić. Pod względem rynku powierzchni komercyjnych Olsztyn wciąż jest czarnym punktem na mapie Polski, dla nas jest białą kartką. Czas skończyć z podziałem na Polskę A i B. Uważamy, że w najbliższych latach miasta B-klasowe też będą się doskonale rozwijać.
Nie każdy deweloper porywa się na takie lokalizacje jak my, ale biorąc pod uwagę przykład Bydgoszczy, gdzie pięć lat temu nikt tam nie myślał o rynku biurowym, a teraz w użytku jest kilka tysięcy metrów kwadratowych i wciąż jest popyt, okazuje się, że takie lokalizacje są dobrym kierunkiem.

Warmińsko-mazurskie to jedno z nielicznych województw, gdzie bezrobocie jest dwucyfrowe. Do tej pory to nie był powód do dumy. Dziś możemy mówić, że w tym tkwi potencjał tego regionu?

Zdecydowanie tak. Gdy zaczynałem karierę zawodową w Olsztynie, wtedy to miasto strasznie mi się nie podobało. Teraz, jak tu przyjeżdżam, widzę, że jest to zupełnie inne miasto. Poprawiła się komunikacja, powstaje nowa siódemka, zmieniły się okolice Łyny, teren wokół jeziora został zagospodarowany. My próbujemy zmienić rynek nieruchomości komercyjnych dlatego, że jest spora chęć powrotu na Warmię i Mazury tych, którzy wyjechali za pracą do Trójmiasta, Warszawy czy Londynu i chętnie tu wrócą, jeśli dostaną dobrą ofertę pracy. Poza tym w samym Olsztynie są kompetentni ludzie, którzy są w stanie zapewnić dobrą jakość pracy. W Trójmieście przykładowo firmy informatyczne i telekomunikacyjne muszą walczyć o pracowników, nie mając komfortu stabilizacji zatrudnienia. W miastach takich jak Olsztyn, Bydgoszcz czy Białystok to jest jeszcze stabilne i my chcemy to wykorzystać.
Wierzymy, że teraz jest czas na Olsztyn.

Czy w takim razie Inopa zagości w Olsztynie na dłużej?

Nie przewidujemy, aby projekt Centaurus był tylko jednorazową akcją.

Czy mają Państwo w stolicy Warmii i Mazur konkurencję na rynku nieruchomości komercyjnych?

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - CRESA partner portalu propertynews.pl Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Workplace Solutions Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - RD BUD

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA