PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Poznański rynek biurowy nabiera wiatru w żagle

  • Autor: propertynews.pl
  • 28 cze 2017 14:23

Poznański rynek biurowy nabiera wiatru w żagle Dorota Ejsmont, dyrektor Działu Reprezentacji Wynajmującego w firmie Savills

Rozwój piątego największego rynku biurowego w Polsce wciąż przyspiesza. W 2018 roku zasoby powierzchni biurowej w Poznaniu mają przekroczyć próg pół miliona mkw. 


REKLAMA

Obecnie na terenie Poznania w budowie znajduje się ponad dwa razy więcej powierzchni, niż na koniec pierwszego kwartału 2016 r. - wynika z analiz firmy doradczej Savills. Wskaźnik pustostanów w I kw. 2017 r. zmalał w porównaniu do roku ubiegłego. Czynsze w najbliższych 18 miesiącach pozostaną na tym samym poziomie.

- Poznań jest jedną z najważniejszych lokalizacji biurowych w Polsce. Wielkość miasta jak również wysoki poziom kształcenia na poznańskich uczelniach wyższych zapewniają dobrze wykwalifikowaną kadrę pracowników, którzy, wraz ze wzrastającą ilością nowoczesnej powierzchni biurowych, pobudzają rozwój miasta - mówi Tomasz Buras, dyrektor zarządzający Savills w Polsce.

Zgodnie z raportem "Market in Minutes - Rynek Biurowy w Poznaniu" zasoby powierzchni biurowej w mieście na koniec pierwszego kwartału 2017 r. osiągnęły 427,8 tys. mkw., z czego 41,1 tys. mkw. zostało oddane do użytkowania od początku 2016 r. Do końca 2017 r. na rynek dostarczone będzie dodatkowe 20 tys. mkw. W kolejnych dwóch latach spodziewany jest znaczny wzrost nowej podaży (67 200 mkw. w 2018 r. i 35 tys. mkw. w 2019 r). Największe projekty w budowie to obecnie druga faza Poznań Business Garden realizowane przez Vastint (46 tys. mkw. powierzchni; planowany termin realizacji 2018 r.) oraz kolejne fazy Pixel budowane przez Garvest (17,8 tys. mkw.; 2018 r.).

- Rynek biurowy w Poznaniu rozwija się dynamicznie przyciągając dobrze znane, międzynarodowe firmy. Biorąc pod uwagę projekty będące obecnie w budowie utrzyma on silną pozycję i będzie dalej się rozwijał - komentuje Dorota Ejsmont, dyrektor Działu Reprezentacji Wynajmującego w firmie Savills.

W 2016 r. popyt na powierzchnię biurową w Poznaniu osiągnął najwyższy wynik w historii (64,1 tys. mkw.). W pierwszym kwartale 2017 r. wyniósł on jedynie 3,9 tys. mkw., jednak według prognoz Savills obecny rok zakończy się podobnie wysokim wynikiem jak w minionych dwóch lata, m.in. dzięki trwającej komercjalizacji największych projektów będących obecnie w budowie.

Na przestrzeni ostatnich 15 miesięcy firmy z sektora informatycznego były odpowiedzialne za wynajem 25 proc. powierzchni biurowej w Poznaniu. Aktywni byli również najemcy z sektora bankowego, ubezpieczeniowego i inwestycyjnego (15 proc.) oraz przedsiębiorstwa z sektora energetycznego i przemysłowego (10 proc.). Największy udział w popycie miały nowe umowy najmu (30 proc.), umowy przednajmu (28 proc.) oraz przedłużenia i renegocjacje (28 proc.) podczas gdy na ekspansje przypada 9 proc. wolumenu najmu.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA