PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Problemy najemców biur: Diabeł tkwi w szczegółach

  • Autor: Propertynews.pl
  • 12 cze 2013 14:22

Problemy najemców biur: Diabeł tkwi w szczegółach

Nowoczesne powierzchnie biurowe to wieloskładnikowe czynsze, skomplikowane umowy, długoletnie i mało elastyczne zobowiązania oraz trudne, specjalistyczne tematy związane z technicznym wyposażeniem budynku. Wysokość bazowej stawki czynszu niewiele tak naprawdę mówi o całkowitych, realnych kosztach najmu - mówi Mariusz Wiśniewski, szef biura CBRE w Gdańsku. - Może się okazać, że korzystna różnica w cenie czynszu za mkw. wynosząca nawet 2-3 euro, w ogólnym rozrachunku wcale nie przyniesie najemcy oszczędności - dodaje.

REKLAMA

Czynsz stanowi największy składnik kosztów najmu powierzchni biurowej, jednak jego bazowa stawka w żaden sposób nie odzwierciedla realnie ponoszonych kosztów. - Najemcy często widzą tylko liczby, np. 11 euro za mkw. w jednym budynku i 13 euro w drugim, ale rzadko zastanawiają się, co się tak naprawdę z tym wiąże. Wynajmując pozornie tańsze biuro, słono płacą później za jego eksploatację - mówi Maciej Brożek z firmy Torus, będącej deweloperem gdańskiej Alchemii.

Biurowce mające pozornie taki sam standard, mogą się znacznie różnić jakościowo, a tego nie da się zauważyć ani z zewnątrz, ani pobieżnie przyglądając się wnętrzom. Korzystna różnica w wysokości czynszu może natomiast zostać całkowicie zniwelowana przez późniejsze opłaty eksploatacyjne i szereg dodatkowych, nierzadko ukrytych kosztów, którymi niektórzy deweloperzy manewrują, chcąc być bardziej atrakcyjnymi cenowo.

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

  • Specjalista 2013-07-11 15:19:26
    "(...) przyniesie finalnie zbliżony pardziej efektywna powierzchnia i zdecydowanie niższe koszty eksploatacji .." - nie rozumiem...
  • Andrzej 2013-07-11 15:16:38
    "- Kontrybucja finansowa, czyli udział dewelopera w kosztach tzw. dodatkowych ulepszeń powierzchni, również w żadnym przypadku nie powinna być rozpatrywana przez pryzmat wysokości przeznaczonych na to kwot, gdyż wielu deweloperów w standardzie przekazuje powierzchnie np. bez podłóg technicznych i podwieszanych sufitów - mówi Mariusz Wiśniewski. " Panie Mariuszu który deweloper przekazuje powierzchnię bez podłóg technicznych? Pierwsze słyszę
  • M z Gdańska 2013-06-17 12:17:08
    Bardzo niepełne sformułowanie: ilość dostarczanego na powierzchnię świeżego powietrza; dla przykładu w Alchemii jest to 50 m3 na osobę/godzinę - przy jakim zagęszczeniu stanowisk? Bo zagęszczenie stanowisk w biurowcach może być 6 m kw/stanowisko (w pełni zgodnie z prawem), a może być i 12 m kw/stanowisko. Bez tej info te 50 m3 niestety nic nie znaczy.....

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - BNP Partner serwisu - CRESA Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Solutions Partner serwisu - Zinel

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA