PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Property Forum Kraków: Wszystko drożeje oprócz stawek czynszu

Property Forum Kraków
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 14 gru 2018 12:58

Kraków jest niekwestionowanym liderem regionalnych rynków biurowych w Polsce. Aktualne zasoby biurowe miasta to 1,25 mln mkw. Eksperci prognozują, że w perspektywie sześciu, siedmiu lat ośrodek ma szansę przebić barierę dwóch milionów mkw. Czy miasto zapewni kadry dla powstających biur? Gdzie będą powstawać nowe biurowe centra? I jak będą kształtować się stawki czynszu w kontekście rosnących kosztów budowlanych? Odpowiedzi na te pytania szukali uczestnicy sesji: „Biura. Kraków chłonie nowe biura jak gąbka” podczas regionalnego Property Forum w Krakowie.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 14 gru 2018 12:58

- Ceny gruntów wzrosły od kilkunastu do kilkudziesięciu procent, koszty pracy, projektowania, ceny materiałów budowlanych są wyższe o 10-20 procent. Czy to znaczy, że czynsze powinny wzrosnąć o 10 proc.? – pytała Joanna Nicińska, dyrektor regionalny, Echo Investment.

Na krakowskim rynku biurowym pytanie o zmiany stawek czynszu pada coraz częściej.

- W najbliższym czasie nie spodziewamy się gwałtownych podwyżek - pod tym względem rynek będzie się raczej różnicował – mówił Michał Galimski, Associate, Manager of Kraków Office Cushman&Wakefield.

Rafał Oprocha, dyrektor regionu Polski południowej, Savills - odnosząc się do rynkowych analiz - wskazał na zmianę w strukturze czynszów w lokalizacjach centralnych. - To efekt rosnących cen zakupu gruntów i kosztów budowy. Wszystko wskazuje na to, że czynsze w centralnych lokalizacjach będą nieco wyższe. Dużo zależy jednak do przemian, jakie będą miały miejsce na rynku pracy oraz rynku budowlanym – wyjaśnił.

Z kolei Monika Tkacz, leasing menager, Skanska Property Poland uważa, że stawki czynszu w Krakowie będą stałe, ale zróżnicowane w zależności od lokalizacji.  - Niektóre firmy są w stanie płacić premię za lokalizację – przekonywała.

Czy będzie komu pracować?

Wyróżnikiem krakowskiego rynku biurowego jest rozwinięta baza kadr. Czy miasto będzie potrafiło zapewnić napływ pracowników dla powstających biur, których do 2020 roku ma być już 2,5 mln mkw.?  

- Deweloperzy powinni robić wszystko, by pracownicy chcieli zostawać w Krakowie. Priorytetem jest realizacja inwestycji, w których po prostu chce się pracować – mówił Konrad Łabno, manager ds. akwizycji i komercjalizacji, Cavatina Holding.

Bardzo istotna - według Rafała Oprochy z Savills - jest świadomość i wiedza na temat oczekiwań i upodobań Millenialsów związanych ze środowiskiem pracy. - Jakość nowej powierzchni determinuje Powinniśmy wspólnie zastanawiać się, w którą stronę powinien zmierzać krakowski rynek biurowy w sensie substancji, która jest dostarczana – mówił.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

FORUM TYMCZASOWO NIEDOSTĘPNE

W związku z ciszą wyborczą dodawanie komentarzy zostało tymczasowo zablokowane.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.