PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Property Forum Wrocław: Regionalny rynek powierzchni biurowej stoi przed historyczną szansą

  • Autor: Propertynews.pl
  • 27 lis 2012 23:54

Property Forum Wrocław: Regionalny rynek powierzchni biurowej stoi przed historyczną szansą

Wrocław to oprócz Warszawy i Krakowa najbardziej atrakcyjny rynek pod inwestycje biurowe. Miasto ma przed sobą olbrzymie możliwości rozwoju, jednak jego przyszłość zależy od umiejętności dostosowania się deweloperów do potrzeb szybko zmieniającego się rynku - stwierdzili uczestnicy sesji poświęconej rynkowi nowoczesnej powierzchni biurowej w trakcie konferencji Property Forum Wrocław.

REKLAMA

W tym momencie we Wrocławiu istnieje 350 tys. mkw. powierzchni biurowej. W trakcie realizacji jest kolejne 64 tys. mkw. Co jednak najważniejsze, Wrocław charakteryzuje się niezwykle niskim współczynnikiem pustostanów - 5,3 proc. - To, oprócz Lublina, najlepszy wynik wśród dużych miast Polski - powiedział Robert Karniewski z Colliers International.

Perspektywa najbliższych 10 lat będzie jednak dużym wyzwaniem dla deweloperów powierzchni biurowych - nie tylko we Wrocławiu. - Olbrzymi wpływ na rynek będą miały zmiany metod pracy. Coraz więcej osób będzie działało poza biurem. Powierzchnie będą musiały również sprostać najnowszym technologiom. Czy w ciągu nadchodzącej dekady będziemy mieli do czynienia ze spadkiem popytu na powierzchnie biurowe - zapytał uczestników dyskusji Robert Karniewski.

- Wciąż wierzymy w znaczący potencjał dużych miast Polski, przede wszystkim Wrocławia. Pomimo tego że być może w dłuższej perspektywie zanotujemy spadek popytu, to w perspektywie 5-6 letniej, czyli interesującej nas jako deweloperów, rynek nie powinien zawieźć - mówi Marek Stasieńko, negocjator ds. wynajmu w Skanska Property Poland.

Jako potwierdzenie swojej tezy przedstawiciel firmy Skanska zaprezentował dane związane z inwestycjami firmy. - Nasze projekty, tzn. Green Towers wynajęty jest obecnie w 100 proc., a budowany Green Horizon jest skomercjalizowany na podstawie umów typu "pre-let" na poziomie 70 proc. powierzchni. To pokazuje, że rynek biurowy we Wrocławiu wciąż jest niezagospodarowany - podkreślił Marek Stasieńko. - Do 2015 na pewno będziemy mocno aktywni na tym rynku - zapowiedział.

Charakterystyczne aspekty lokalnego rynku przedstawił Edward Laufer, prezes zarządu w Vantage Development. - Na etapie planowania inwestycji widzimy małe zainteresowanie najemców. Jednak po rozpoczęciu budowy pojawiają się konkretne propozycje. Na pewno brakuje jeszcze takich najemców, którzy podejmują decyzje co do lokowania swojego biura w perspektywie 2-3 lat, ale i tacy już zaczynają się pojawiać na lokalnym rynku w kontekście globalnej zmiany nastawienia do gospodarki - mówił podczas sesji „Źródła popytu na powierzchnie biurowe we Wrocławiu" Edward Laufer.

  • Leszek 2013-12-10 12:16:44
    Wrocław posiada coraz więcej wysokiej klasy powierzchni biurowej do wynajęcia, po Green Towers budowane są kolejne biurowce www.officelist.pl/pl/wroclaw/

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA