PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Property Forum Wrocław: Regionalny rynek powierzchni biurowej stoi przed historyczną szansą

  • Autor: Propertynews.pl
  • 27 lis 2012 23:54

Property Forum Wrocław: Regionalny rynek powierzchni biurowej stoi przed historyczną szansą

Wrocław to oprócz Warszawy i Krakowa najbardziej atrakcyjny rynek pod inwestycje biurowe. Miasto ma przed sobą olbrzymie możliwości rozwoju, jednak jego przyszłość zależy od umiejętności dostosowania się deweloperów do potrzeb szybko zmieniającego się rynku - stwierdzili uczestnicy sesji poświęconej rynkowi nowoczesnej powierzchni biurowej w trakcie konferencji Property Forum Wrocław.

REKLAMA

W tym momencie we Wrocławiu istnieje 350 tys. mkw. powierzchni biurowej. W trakcie realizacji jest kolejne 64 tys. mkw. Co jednak najważniejsze, Wrocław charakteryzuje się niezwykle niskim współczynnikiem pustostanów - 5,3 proc. - To, oprócz Lublina, najlepszy wynik wśród dużych miast Polski - powiedział Robert Karniewski z Colliers International.

Perspektywa najbliższych 10 lat będzie jednak dużym wyzwaniem dla deweloperów powierzchni biurowych - nie tylko we Wrocławiu. - Olbrzymi wpływ na rynek będą miały zmiany metod pracy. Coraz więcej osób będzie działało poza biurem. Powierzchnie będą musiały również sprostać najnowszym technologiom. Czy w ciągu nadchodzącej dekady będziemy mieli do czynienia ze spadkiem popytu na powierzchnie biurowe - zapytał uczestników dyskusji Robert Karniewski.

- Wciąż wierzymy w znaczący potencjał dużych miast Polski, przede wszystkim Wrocławia. Pomimo tego że być może w dłuższej perspektywie zanotujemy spadek popytu, to w perspektywie 5-6 letniej, czyli interesującej nas jako deweloperów, rynek nie powinien zawieźć - mówi Marek Stasieńko, negocjator ds. wynajmu w Skanska Property Poland.

Jako potwierdzenie swojej tezy przedstawiciel firmy Skanska zaprezentował dane związane z inwestycjami firmy. - Nasze projekty, tzn. Green Towers wynajęty jest obecnie w 100 proc., a budowany Green Horizon jest skomercjalizowany na podstawie umów typu "pre-let" na poziomie 70 proc. powierzchni. To pokazuje, że rynek biurowy we Wrocławiu wciąż jest niezagospodarowany - podkreślił Marek Stasieńko. - Do 2015 na pewno będziemy mocno aktywni na tym rynku - zapowiedział.

Charakterystyczne aspekty lokalnego rynku przedstawił Edward Laufer, prezes zarządu w Vantage Development. - Na etapie planowania inwestycji widzimy małe zainteresowanie najemców. Jednak po rozpoczęciu budowy pojawiają się konkretne propozycje. Na pewno brakuje jeszcze takich najemców, którzy podejmują decyzje co do lokowania swojego biura w perspektywie 2-3 lat, ale i tacy już zaczynają się pojawiać na lokalnym rynku w kontekście globalnej zmiany nastawienia do gospodarki - mówił podczas sesji „Źródła popytu na powierzchnie biurowe we Wrocławiu" Edward Laufer.

  • Leszek 2013-12-10 12:16:44
    Wrocław posiada coraz więcej wysokiej klasy powierzchni biurowej do wynajęcia, po Green Towers budowane są kolejne biurowce www.officelist.pl/pl/wroclaw/

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA