PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Przebudzenie polskich inwestorów

  • Autor: Propertynews.pl
  • 29 sty 2015 11:58

Według najnowszego raportu firmy Savills, aktywność inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2014 r. pozostała na wysokim poziomie, osiągając wartość 3,1 mld EUR. Rynek zdominowały transakcje w sektorze biurowym, podczas gdy wolumen transakcji magazynowych był po raz pierwszy w historii wyższy niż w sektorze handlowym. Jednocześnie rekordowy rok zanotowały polskie fundusze inwestycyjne.

REKLAMA

 

- W roku 2014 r. zdecydowanie dominowały inwestycje w sektorach biurowym i magazynowym. W tym roku oczekujemy znacznie wyższej aktywności w sektorze handlowym oraz na regionalnych rynkach biurowych - komentuje Michał Ćwikliński, dyrektor zarządzający w Dziale Doradztwa Inwestycyjnego Savills w Polsce.

Savills przewiduje, że aktywność inwestorów w sektorze biurowym będzie nadal wysoka. W związku z ograniczoną podażą najlepszych aktywów, popyt inwestycyjny przesunie się jednak w kierunku rynków regionalnych, podczas gdy w Warszawie inwestorzy będą kupować biurowce klasy A w gorszych lokalizacjach oraz nieruchomości biurowe klasy B w najlepszych lokalizacjach. W 2015 r. nastąpi znaczny wzrost aktywności inwestorów w sektorze handlowym, który w kolejnych latach nabierze prawdopodobnie jeszcze szybszego tempa. Przewidywany wolumen transakcji w sektorze handlowym może być większy niż 1.5 mln EUR na koniec roku. W sektorze magazynowym, aktywność inwestorów pozostanie na wysokim poziomie, niemniej jednak w związku z brakiem dostępnych produktów inwestycyjnych do kupna, wolumen transakcji w tym sektorze będzie prawdopodobnie niższy niż w zeszłym roku.

Savills podkreśla, że rynek inwestycyjny w Polsce jest nadal zdominowany przez inwestorów zagranicznych. Niemniej jednak, rok 2014 był rekordowy dla krajowych inwestorów, którzy dokonali łącznie transakcji stanowiących około 12 proc. całkowitego wolumenu inwestycyjnego, co wskazuje na 50 proc. wzrost w porównaniu z rokiem 2013.

- 2014 był rokiem rekordowym dla inwestorów krajowych. Wolumen transakcji był najwyższy w historii, a co więcej po raz pierwszy polski inwestor dokonał transakcji powyżej 100 mln EUR w sektorze magazynowym - dodaje Kamil Kowa, dyrektor Działu Wycen i Doradztwa Savills w Polsce.

Savills przewiduje, że aktywność krajowych inwestorów będzie nadal rosła w 2015 r. Oczekuje też wzrostu liczby transakcji portfeli inwestycji oraz joint-venture we wszystkich sektorach rynku nieruchomości.

Savills podaje, że stopy zwrotu dla najlepszych nieruchomości biurowych zlokalizowanych w centrum Warszawy pozostają stabilne na poziomie 6,00%, a dla nieruchomości biurowych zlokalizowanych poza centrum Warszawy oraz w miastach regionalnych o najbardziej ugruntowanej pozycji rynku biurowego, w przedziale 7,25% - 7,50%. Stopy zwrotu dla najlepszych centrów handlowych kształtują się na poziomie 5,75% dla Warszawy i około 6,00% dla najlepszych centrów handlowych w miastach regionalnych. W miastach mniejszej wielkości, stopy zwrotu dla najlepszych centrów handlowych kształtują się na poziomie 7,25% - 7,75%. Dla nieruchomości magazynowych, stopy zwrotu kształtują się na poziomie 7,25% dla obiektów wynajętych w całości jednemu najemcy na długi okres czasu oraz około 7,75% - 8,25% dla parków magazynowych wynajmowanych wielu najemcom.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA