PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Realna alternatywa konkurencją dla zagłębi biurowych

  • Autor: Kajetan Michalski, Senior Property Broker, Nuvalu Polska
  • 01 cze 2017 14:54

Realna alternatywa konkurencją dla zagłębi biurowych

Rewitalizowane przestrzenie i niestandardowe nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach zyskują coraz większe uznanie w oczach najemców. - Decyzja o przeniesieniu siedziby firmy do miejsca, które nie dysponuje infrastrukturą typową dla klasycznych biurowców, wymaga jednak pewnej wizji i odwagi - uważa Kajetan Michalski, Senior Property Broker, Nuvalu Polska.

REKLAMA

Zagłębia biurowe, które w ostatnich latach rozwinęły się znacząco w głównych polskich miastach, to miejsca budzące u najemców skrajne emocje. Irytują niedoskonałymi rozwiązaniami komunikacyjnymi, ale kuszą bliskością kluczowych klientów i potencjalnych kontrahentów.  Jest jednak wiele firm, które unikają takich lokalizacji. Mają inne motywacje w procesie poszukiwania nowego biura – chcą się wyróżnić, zależy im na wyjątkowości, szukają wartości dodanej, która wzbogaci ich wizerunek. Nie zawsze jednak wiedzą, gdzie takich ofert szukać. W ostatnich latach na rynku nieruchomości komercyjnych obserwujemy dostrzegalny trend rewitalizacji obiektów pofabrycznych, postindustrialnych czy historycznych. W ten sposób warszawski Koneser, Elektrociepłownia Powiśle, czy też niedawno reaktywowana Hala Koszyki zyskały status wyjątkowych lokalizacji, które oprócz efektownego wyglądu oferują najemcom dodatkowe funkcje w postaci dużego wyboru oferty gastronomicznej i handlowej.

Warto też zauważyć, że centra dużych miast, choć nie mogą być nazywane zagłębiami biurowymi, są również bardzo atrakcyjne dla najemców. Ograniczona dostępność miejsc parkingowych jest nierzadko rekompensowana bliskością parków, akwenów wodnych lub rzek, obiektów kulturalnych czy historycznych, jak również wysoko rozwiniętą tkanką miejską.  Takie atuty są niezaprzeczalną wartością, zwłaszcza dla młodych i rozwijających się firm z branży technologicznych. Era dominacji banków i kancelarii prawniczych w centrum miasta powoli przechodzi do historii na rzecz młodych, rozwijających się firm i światowych liderów innowacji, czego dowodem może być stały rozwój Google w Warsaw Financial Center. Dzielnice, które dotychczas miały charakter wyłącznie mieszkaniowy, również stają się atrakcyjne dla najemców biurowych i deweloperów. Takie lokalizacje gwarantują kameralność inwestycji, dogodne warunki parkingowe i bliskość terenów zielonych czy przyrody. Warszawski Wilanów lub Żoliborz to dobry przykład - pierwsze centra biurowe już działają, przestrzenie komercyjne szybko znajdują najemców.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA