PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Rekordowa ilość wynajętej powierzchni biurowej w Polsce

  • Autor: Propertynews.pl
  • 18 lut 2015 21:42

Rekordowa ilość wynajętej powierzchni biurowej w Polsce

Miniony rok był rekordowy pod względem ilości wynajętej powierzchni biurowej w Polsce. Popyt brutto zarejestrowany w okresie od stycznia do grudnia wyniósł ponad 1 mln mkw.

REKLAMA

To nie jedyny rekord zeszłego roku - deweloperzy dostarczyli na krakowski rynek ponad 100 tys. mkw. biur, najwięcej w historii tego rynku. Liderem pod względem ilości projektów w budowie jest natomiast Wrocław, gdzie w fazie realizacji jest obecnie ponad 160 tys. mkw powierzchni biurowej - wynika z publikacji Colliers International, podsumowującej rynek biurowy w Polsce w 2014 roku.

Na koniec grudnia 2014 r. podaż na dziewięciu głównych rynkach biurowych w Polsce osiągnęła poziom 6,9 mln mkw. W ciągu roku deweloperzy oddali do użytku ponad 580 tys. mkw. Dwie trzecie nowej podaży zostało ukończone w Warszawie (280 tys. mkw.) oraz Krakowie (111 tys. mkw.).

Współczynnik pustostanów dla głównych rynków odnotował niewielki wzrost do poziomu 12,4% (wobec 11,9% na koniec 2013 r.). Przeciętne stawki wywoławcze w Warszawie kształtowały się od 12 do 24 euro miesięcznie, natomiast w miastach regionalnych był to przedział między 11,5 a 15,5 euro miesięcznie.

Warszawa
Na koniec IV kw. 2014 r. podaż powierzchni biurowej w stolicy wynosiła 4,39 mln mkw. W całym roku na rynek trafiło 280 tys. mkw. nowych biur. W ubiegłym roku w fazę realizacji weszły kolejne inwestycje biurowe m.in. następna faza kompleksu Business Garden, Biura Koszyki, Astoria, Wołoska 24 czy KróLEWska. Na koniec grudnia w budowie znajdowało się ponad 700 tys. mkw. Pozytywnym zjawiskiem był wzrost absorpcji powierzchni biurowej, która w minionym roku osiągnęła poziom 179 tys. mkw. i była o 14% wyższa niż rok wcześniej. W porównaniu do końca grudnia 2013 r. współczynnik pustostanów dla całego rynku wzrósł o 1,5 p.p. i wyniósł 13,3%. Czynsze bazowe za powierzchnię w centrum miasta wahały się między 18 a 24 euro miesięcznie. Stawki poza centrum mieściły się w przedziale od 12 do 16 euro miesięcznie.

Kraków
W 2014 r. Kraków odnotował największy przyrost podaży od początku istnienia rynku. W omawianym okresie deweloperzy ukończyli dwanaście projektów o łącznej powierzchni 111 tys. mkw. Największe nowe inwestycje to m.in. Kapelanka 42, Avia oraz Enterprise Park C. Krakowski rynek nadal wyróżnia się wysoką aktywnością deweloperską - w fazie realizacji znajduje się blisko 140 tys. mkw. Popyt na powierzchnię biurową odnotowany między I a IV kw. wyniósł 117,2 tys. mkw. Ponad 30% zarejestrowanego wolumenu stanowiły umowy pre-let. Współczynnik pustostanów wyniósł 5,6%, co przełożyło się na 34 tys. mkw. dostępnej od zaraz powierzchni.

  • Wojciech 2015-02-19 23:05:33
    Wielu inwestorów nie tylko polskich szuka w Warszawie ciekawych powierzchni dla siebie. Moim zdaniem lokalizacja i dojazd są bardzo istotne jednak to jak prezentuje się budynek jest równie ważne. Metro może być ogromną szansą dla dzielnic takich jak Praga gdzie czynsze jeszcze nie są tak wysokie. Powstaje tu naprawdę ciekawa przestrzeń mówię tu o Koneserze na Ząbkowskiej. Znajduje się ona stosunkowo niedaleko metra a wewnątrz prócz powierzchni biurowych mają się znaleźć sklepy i knajpki w których na pewno nie będzie tak tłoczno. Sam kompleks jest zabytkowy, a jego charakter mocno odbiega od klasycznych biurowców przez co wydaje mi się on o wiele bardziej atrakcyjny.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA