PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Rekordowy kwartał na rynku biurowym

Rekordowy kwartał na rynku biurowym
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 25 lis 2014 21:49

W III kw. br. rynek najmu powierzchni biurowej w Polsce odnotował najlepszy wynik od początku 2014 r. W okresie od lipca do września firmy zawarły kontrakty na 289 tys. mkw., a absorpcja netto wyniosła 128,7 tys. mkw. - podaje agencja Colliers International. Udział transakcji typu pre-let w całkowitym wolumenie uplasował się na poziomie 18,6 proc.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 25 lis 2014 21:49
W III kwartale do użytku oddano 160 tys. mkw. nowych biur. Najwyższy przyrost podaży został odnotowany w Krakowie (68,5 tys. mkw.), który w tym kwartale prześcignął Warszawę (60 tys. mkw.). Poznań, Katowice, Trójmiasto i Łódź zarejestrowały niewielkie wzrosty, natomiast podaż na pozostałych rynkach nie uległa zmianie.

Współczynnik pustostanów kontynuował niewielki trend wzrostowy. Na koniec września wskaźnik dla dziewięciu głównych rynków wyniósł 12,5% (wobec 11,3% w analogicznym okresie 2013 r.). Najniższy poziom pustostanów niezmiennie utrzymał się w Krakowie (3,5%), najwyższy zaś w Szczecinie (17,9%).

Według danych Colliers przeciętne wywoławcze stawki czynszu w Warszawie wahały się między 12, a 26 EUR/mkw./miesiąc, natomiast w miastach regionalnych przedział kształtował się między 11,5, a 15,5 EUR/mkw./miesiąc.

Obecnie w fazie realizacji znajduje się 1,2 mln mkw. powierzchni biurowej w całym kraju. Najwyższą aktywność deweloperską obserwujemy w Warszawie, Wrocławiu oraz Krakowie. Nowa podaż planowana do dostarczenia w IV kw. 2014 r. jest szacowana na 210 tys. mkw. Największy przyrost zasobów odnotują Warszawa (92 tys. mkw.), Katowice (41,5 tys. mkw.) oraz Wrocław (27,5 tys. mkw.).

- Chociaż czynsze bazowe pozostają na relatywnie stabilnym poziomie, na rynku nadal obserwujemy silną presję na obniżenie stawek efektywnych czynszu. - komentuje Paweł Skałba, Partner, dyrektor Działu Powierzchni Biurowych, Colliers International.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • komentator 2014-11-28 16:49:14
    Ciekawe skąd aż takie rozbieżności pomiędzy Colliersem a JLL. Tamci podają już ponad 18% pustostanów w W-wie... Nawet była o tym mowa na ostatniej konferencji w Sheratonie. Pamiętajmy, że mowa jest o klasie A. Jedynej chyba monitorowanej. Doliczając nizsze klasy poziom pustostanów w W-wie przekroczył już 25%. Dziś, rzeczywiście dla inwestorów ciekawszy jest Kraków, ale presja na stawki wszędzie podobna. Pozdrawiam

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.80.128.196
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.