PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Rekordowy kwartał na rynku biurowym

  • Autor: propertynews.pl
  • 25 lis 2014 21:49

Rekordowy kwartał na rynku biurowym

W III kw. br. rynek najmu powierzchni biurowej w Polsce odnotował najlepszy wynik od początku 2014 r. W okresie od lipca do września firmy zawarły kontrakty na 289 tys. mkw., a absorpcja netto wyniosła 128,7 tys. mkw. - podaje agencja Colliers International. Udział transakcji typu pre-let w całkowitym wolumenie uplasował się na poziomie 18,6 proc.

REKLAMA

W III kwartale do użytku oddano 160 tys. mkw. nowych biur. Najwyższy przyrost podaży został odnotowany w Krakowie (68,5 tys. mkw.), który w tym kwartale prześcignął Warszawę (60 tys. mkw.). Poznań, Katowice, Trójmiasto i Łódź zarejestrowały niewielkie wzrosty, natomiast podaż na pozostałych rynkach nie uległa zmianie.

Współczynnik pustostanów kontynuował niewielki trend wzrostowy. Na koniec września wskaźnik dla dziewięciu głównych rynków wyniósł 12,5% (wobec 11,3% w analogicznym okresie 2013 r.). Najniższy poziom pustostanów niezmiennie utrzymał się w Krakowie (3,5%), najwyższy zaś w Szczecinie (17,9%).

Według danych Colliers przeciętne wywoławcze stawki czynszu w Warszawie wahały się między 12, a 26 EUR/mkw./miesiąc, natomiast w miastach regionalnych przedział kształtował się między 11,5, a 15,5 EUR/mkw./miesiąc.

Obecnie w fazie realizacji znajduje się 1,2 mln mkw. powierzchni biurowej w całym kraju. Najwyższą aktywność deweloperską obserwujemy w Warszawie, Wrocławiu oraz Krakowie. Nowa podaż planowana do dostarczenia w IV kw. 2014 r. jest szacowana na 210 tys. mkw. Największy przyrost zasobów odnotują Warszawa (92 tys. mkw.), Katowice (41,5 tys. mkw.) oraz Wrocław (27,5 tys. mkw.).

- Chociaż czynsze bazowe pozostają na relatywnie stabilnym poziomie, na rynku nadal obserwujemy silną presję na obniżenie stawek efektywnych czynszu. - komentuje Paweł Skałba, Partner, dyrektor Działu Powierzchni Biurowych, Colliers International.

Podobał się artykuł? Podziel się!
  • komentator 2014-11-28 16:49:14
    Ciekawe skąd aż takie rozbieżności pomiędzy Colliersem a JLL. Tamci podają już ponad 18% pustostanów w W-wie... Nawet była o tym mowa na ostatniej konferencji w Sheratonie. Pamiętajmy, że mowa jest o klasie A. Jedynej chyba monitorowanej. Doliczając nizsze klasy poziom pustostanów w W-wie przekroczył już 25%. Dziś, rzeczywiście dla inwestorów ciekawszy jest Kraków, ale presja na stawki wszędzie podobna. Pozdrawiam

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA