PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Rekordowy popyt na powierzchnie biurowe

  • Autor: propertynews.pl
  • 09 lis 2015 09:20

Rekordowy popyt na powierzchnie biurowe Warsaw Spire

Tylko w trzecim kwartale br. wolumen transakcji najmu na rynku biurowym osiągnął 222 tys. mkw. W minionym kwartale odnotowano też pierwszy spadek stopy pustostanów od 2011 roku. Rok 2015 będzie rekordowym pod względem popytu na powierzchnie biurowe w Warszawie - wynika z najnowszego raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield.

REKLAMA

Według raportu Cushman & Wakefield w trzecim kwartale 2015 r. wolumen transakcji najmu powierzchni biurowych w Warszawie osiągnął 222 000 m kw. To wartość równa wielkości popytu z poprzedniego kwartału i większa o 36% od wolumenu transakcji najmu z analogicznego okresu 2014 r. Ze względu na tak wysokie zainteresowanie najemców rok 2015 jest już rekordowym pod względem popytu brutto, który osiągnął wartość 613 000 m kw., co równa się wielkości odnotowanej w całym 2014 r.

Największymi umowami najmu podpisanymi w ciągu pierwszych trzech kwartałów 2015 r. były: pre-let 21 tys. mkw. zawarty przez firmę Samsung w kompleksie Warsaw Spire, najem 17,5 tys. mkw. przez PZU w Konstruktorska Business Center oraz EY renegocjacja 13,5 tys. mkw. w Rondo 1.

Zgodnie z prognozami łączny wolumen transakcji najmu dla całego 2015 r. może osiągnąć nawet 800 tys. mkw. Będzie to najwyższa wartość notowana do tej pory na rynku warszawskim.

Rosnący popyt na powierzchnie biurowe ma odzwierciedlenie w wielkości absorpcji netto, która pokazuje rzeczywiste zmiany w ilości wynajmowanej powierzchni. Wartość absorpcji netto od stycznia do końca września 2015 r. przekroczyła 220 tys. mkw., co oznacza wzrost o blisko 25 proc. w porównaniu do wielkości odnotowanej w całym 2014 r. Jeśli popyt nadal będzie stabilny, wartość absorbcji w 2015 r. również osiągnie rekordowy poziom.

Tak silny popyt przełożył się na spadek stopy pustostanów w Warszawie, która w trzecim kwartale br. wyniosła 12,9 proc. (w porównaniu do wartości 14,1 proc. notowanej w poprzednim kwartale). To najniższa wartość od początku 2014 r i pierwszy kwartalny spadek odnotowany od 2011 r.

Równocześnie z popytem rośnie podaż powierzchni biurowych w Warszawie. W pierwszych trzech kwartałach 2015 r. pozwolenie na użytkowanie otrzymały projekty biurowe o łącznej powierzchni wynoszącej blisko 240 tys. mkw. z czego aż 90 tys. mkw. dostarczono w samym trzecim kwartale 2015 r. Są to biura zlokalizowane w czterech budynkach, w tym w Royal Wilanów (29 800 m kw.) i Domaniewska Office Hub (27 tys. mkw.) Tym samym pod koniec trzeciego kwartału 2015 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy wyniosły 4,63 miliona mkw. Do końca roku planowane jest ukończenie jeszcze 80 tys. mkw. W rezultacie poziom podaży w całym 2015 r. może osiągnąć 320 tys. mkw., co będzie najwyższą wartością notowaną na rynku od 2001 r.

  • 1
  • 2
  • biurowy81 2015-11-15 21:03:18
    Trzeba zauważyć że na biura zawsze jest popyta i nie ma tu nic szczególnego jednak w tym roku Warszawskim nowoczesnym zrewitalizowanym biurowcem zainteresowała się nie byle jaka firma. Google to marka którą zna chyba każdy na świecie a oni wybrali Konesera czyli byłą wytwórnie polskiej wódki przy ulicy Ząbkowskiej. Co lepsze nie jest to klasyczny szklany drapacz chmur ale niski zabytkowy kwartał który będzie mieścił w sobie dosłownie wszystko od nowoczesnych loftów poprzez biura centrum handlowe aż po muzeum. Może jest to jakaś wskazówka jak można by budować a właściwie rewitalizować budynki których nie brakuje tak by takie wielkie firmy przyciągnąć.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - BNP Partner serwisu - CRESA Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Solutions Partner serwisu - Zinel

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA