PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Rekordowy rok na warszawskim rynku najmu powierzchni biurowej

  • Autor: Warsaw Research Forum
  • 17 sty 2012 12:15

Rekordowy rok na warszawskim rynku najmu powierzchni biurowej

Na warszawskim rynku nowoczesnej powierzchni biurowej w 2011 roku pojawiło się 14 nowych budynków o łącznej powierzchni 120 tys. mkw. Pięć z nich zostało ukończonych w centrum miasta, cztery w strefie południowej zachodniej i trzy w południowej górnej. Tym samym zasoby powierzchni biurowej w stolicy wynoszą obecnie 3.597.000 mkw. - wynika z danych Warsaw Research Forum.

REKLAMA

Nieznacznie spadł całkowity współczynnik pustostanów, który na koniec roku wyniósł 6,7 proc. - W centrum zanotowaliśmy obniżenie się tego wskaźnika o 50 punktów bazowych do poziomu 6,7 proc., natomiast w lokalizacjach poza centralnych wzrost o 30 punktów bazowych do poziomu 6,7 proc. - twierdzą specjaliści Warsaw Research Forum.

Całkowita powierzchnia wynajęta w IV kwartale 2011 r. osiągnęła poziom 133 tys. mkw. Łącznie, w 2011 wynajęto w Warszawie 573 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego 226 tys. mkw. w centrum, a 347 tys. mkw. w strefach poza centralnych. Wynik ten jest o 4 proc. wyższy w porównaniu do 2010 r. - Oznacza to, iż w minionym roku odnotowano najwyższy poziom najmu nowoczesnej powierzchni biurowej w historii warszawskiego rynku biurowego. W ujęciu rocznym najwięcej powierzchni wynajęto w strefie południowej górnej (171 tys. mkw.) oraz na obrzeżach centrum miasta (148 tys. mkw.) - wynika z analizy Warsaw Research Forum.

W 2011 r. największy, bo 46 proc., udział w transakcjach najmu miały nowe umowy. Przedwstępne stanowiły 21 proc. całkowitego wolumenu wynajętej powierzchni, co oznacza wzrost o 4 punkty procentowe w porównaniu do poprzedniego roku. Udział renegocjacji wyniósł 29 proc. i był 5 punktów procentowych niższy niż w poprzednim roku.

Największe transakcje podpisano w centrum oraz strefie południowej zachodniej. Były to: przedwstępna umowa najmu Grupy TP SA w Miasteczku Orange (43,7 tys. mkw.) zarejestrowana wraz z rozpoczęciem prac budowlanych, renegocjacje Ernst & Young (11 tys. mkw.) w Rondo 1 oraz przedwstępna umowa najmu Grupy Orlen w budynku Senator (9,1 tys. mkw.).

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA