PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Rok 2014 na warszawskim rynku biurowym

  • Autor: Propertynews.pl
  • 22 sty 2015 08:55

Rok 2014 na warszawskim rynku biurowym

Prawie 4,4 mln mkw. powierzchni biurowej w Warszawie było dostępnych dla najemców pod koniec 2014 roku. Duża podaż skutkowała wzrostem pustostanów, które osiągnęły poziom 13,3 proc. - wynika z danych WRF.

REKLAMA

Pod koniec 2014 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły 4 392 000 mkw.

W całym 2014 roku oddano do użytkowania projekty o łącznej powierzchni biurowej wynoszącej 276 900 mkw, z czego ok. 70 proc. w budynkach zlokalizowanych poza centrum miasta. Najsilniejsza aktywność deweloperska została odnotowana w strefie Południowej Zachodniej (88 200 mkw) oraz Obrzeża Centrum (60 100 mkw).

Największe inwestycje oddane do użytkowania w 2014 roku to: pierwszy etap projektu Gdański Business Center (44 500 mkw.), pierwsza faza Eurocentrum Office Complex (38 700 mkw.) oraz budynek B należący do kompleksu Warsaw Spire (20 000 mkw).

Na koniec 2014 roku stopa pustostanów w Warszawie wyniosła 13,3 proc., co oznacza wzrost w porównaniu do wartości odnotowanej pod koniec 2013 r. (11,7 proc.). W dwóch strefach centralnych niewynajęte pozostało 15,2 proc. istniejących zasobów (wzrost z 10,6 proc.), natomiast poza centrum współczynnik pustostanów pozostał na relatywnie stabilnym poziomie 12,4 proc..

Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w 2014 r. wyniósł 612 000 mkw. i był o 6 proc. niższy niż wartość z roku ubiegłego. Najwięcej powierzchni wynajęto w dwóch głównych strefach poza centralnych: Południowej Górnej (183 300 mkw.) oraz Południowej Zachodniej (137 900 mkw.).

Renegocjacje i odnowienia umów najmu pozostały popularną praktyką rynkową, a ich udział w łącznym wolumenie transakcji w 2014 roku osiągnął 31 proc. Transakcje pre-let stanowiły 15 proc. aktywności, natomiast nowe umowy i ekspansje - 54 proc.

Największymi transakcjami najmu odnotowanymi w 2014 roku były: wynajęcie 19 500 mkw. przez Raiffeisen Bank w znajdującym się w budowie projekcie Prime Corporate Center, renegocjacja 17 500 mkw. przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa w Poleczki Business Park oraz wynajem 15 000 mkw. przez spółki z Grupy PKP w inwestycji West Station (umowa typu pre-let).

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA