PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Rośnie liczba transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej

  • Autor: propertynews.pl
  • 02 lip 2014 09:57

Rośnie liczba transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej

W drugim kwartale 2014 r. łączna wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach Europy Środkowej (tj. w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech) wyniosła 754 mln euro, czyli o 14 proc. więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku - wynika z najnowszych danych firmy doradczej Cushman & Wakefield.

REKLAMA

Od początku roku zainwestowano w tym regionie już ok. 2 mld euro, co stanowi wzrost o 12 proc. w porównaniu z pierwszą połową 2013 r. Zważywszy na znaczną liczbę transakcji w przygotowaniu wolumen inwestycji w bieżącym roku może przekroczyć ubiegłoroczny. Najwyższy wzrost obrotów w drugim kwartale odnotowano w Czechach, ale wyniki za pierwsze półrocze wskazują, że Polska nadal przyciąga najwięcej inwestycji.

Największym zainteresowaniem inwestorów w Europie Środkowej nadal cieszy się sektor nieruchomości biurowych, na który przypadło 42 proc. łącznego wolumenu transakcji inwestycyjnych zawartych w drugim kwartale.

Natomiast na rynku nieruchomości handlowych największą transakcją w drugim kwartale była sprzedaż przez ING Real Estate pozostałych 50 proc. udziałów w centrum handlowym Allee w Budapeszcie za 95 mln euro. Na uwagę zasługuje także zakup centrum wyprzedażowego Fashion Arena w Pradze przez firmę Meyer Bergman oraz centrum handlowego Galeria Mazovia w Płocku przez CBRE Global Investors. Przewiduje się znaczny wzrost aktywności inwestycyjnej w tym sektorze w drugiej połowie bieżącego roku w całym regionie.

- Inwestorzy z grupy core poszukują w Polsce i Czechach atrakcyjnych i dobrze rozpoznawalnych centrów handlowych, które mogłyby zaoferować lepszą wartość w porównaniu z innymi głównymi rynkami europejskimi. Jednocześnie w miastach regionalnych obu tych krajów nastąpił znaczny napływ do tego sektora kapitału niespekulacyjnego oraz inwestorów zainteresowanych podnoszeniem wartości nieruchomości handlowych. Inwestorzy poszukujący okazji inwestycyjnych ponownie zaczynają zwracać coraz większą uwagę na atrakcyjne centra handlowe na Węgrzech i Słowacji - mówi James Chapman, partner i dyrektor Grupy Rynków Kapitałowych w Europie Środkowej w firmie Cushman & Wakefield.

Z 20-procentowym udziałem w łącznym wolumenie inwestycji poziom aktywności inwestycyjnej w sektorze nieruchomości magazynowych utrzymuje się powyżej średniej z ostatnich dziesięciu lat. Największą transakcją w tym segmencie rynku i drugą pod względem wartości spośród wszystkich sektorów był zakup portfela nieruchomości logistycznych firmy Standard Life Investments w Polsce przez Grupę Blackstone za 118,2 mln euro. Popyt na nieruchomości magazynowe nie słabnie, o czym świadczą plany zawarcia kilku dużych transakcji w trzecim kwartale bieżącego roku. Jednak aktywność inwestycyjna w tym sektorze nieruchomości może się zmniejszyć pod koniec bieżącego roku i w 2015 r. ze względu na ograniczoną podaż aktywów. Coraz lepsza sytuacja gospodarcza Czech sprawia, że do tego kraju napływają kolejni inwestorzy i znacząco rośnie wartość transakcji inwestycyjnych. Łączny wolumen obrotów na czeskim rynku wzrósł w drugim kwartale do 340 mln euro w porównaniu ze 108 mln euro w tym samym okresie 2013 r.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Poland Partner serwisu - Workplace

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA