PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Rośnie podaż powierzchni biurowej w Polsce - raport

  • Autor: Propertynews.pl
  • 13 lis 2013 19:02

Rośnie podaż powierzchni biurowej w Polsce - raport

Na koniec września 2013r. całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej na dziewięciu głównych rynkach w Polsce wyniosła 6,24 mln mkw. Do użytku oddano 161 500 mkw. nowych biur, co w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku stanowi wzrost rzędu 31 proc. Popyt na powierzchnię biurową zarejestrowany w III kwartale ukształtował się na poziomie około 250 000 mkw. Transakcje typu pre-let nadal stanowią znaczący udział w całkowitym wolumenie (37 proc) - wynika z danych Colliers.

REKLAMA

Na koniec III kwartału 2013r. podaż powierzchni biurowej w Warszawie wyniosła 4,07 mln mkw., z czego blisko 70 proc. (2,81 mln mkw.) było zlokalizowane w strefach poza centrum miasta. W okresie od lipca do września do użytku oddano sześć budynków o łącznej powierzchni 94 300 mkw. Największe projekty ukończone w omawianym okresie to Miasteczko Orange (43 700 mkw., strefa Południowa Zachodnia), Wola Center (27 500 mkw., strefa Zachodnia) oraz Żoliborz One (8 700 mkw., strefa Północna).

Podaż powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych ukształtowała się na poziome 2,1 mln m mkw. W III kwartale bieżącego roku deweloperzy ukończyli projekty o łącznej powierzchni 70 000 mkw. Największy przyrost podaży odnotowały Poznań (14 700 mkw.), Kraków (13 600 mkw.), oraz Wrocław (13 300 mkw.). Wśród projektów ukończonych w omawianym okresie można wyróżnić: Malta House (14 700 mkw., Poznań), Quattro Business Park C (12 200 mkw., Kraków), Lastadia (11 500 mkw., Szczecin) i pierwszą fazę West House 1B (6 000 mkw., Wrocław).Kraków - nadal pozostaje jednym z trzech najmniejszych rynków magazynowych w Polsce. Istniejąca podaż na koniec marca 2013 r. wyniosła niewiele ponad 149,5 tys. mkw.

Obecnie w fazie realizacji znajduje się ponad 1 mln mkw. Warszawa charakteryzuje się najwyższą aktywnością deweloperską (550 000 mkw.). W przypadku rynków regionalnych najwięcej nowej powierzchni powstaje w Krakowie (129 200 mkw.), Wrocławiu (88 500 mkw.), Katowicach (73 000 mkw.) i Trójmieście (70 300 mkw.).

- W IV kwartale 2013r. podaż powierzchni biurowej wzrośnie o około 150 000 mkw. Około 43 proc. tej powierzchni trafi na warszawski rynek biurowy. Największe inwestycje planowane do ukończenia w Warszawie to m.in. Plac Unii (41 300 mkw.) oraz Oxygen Park II (8 900 mkw.). W nadchodzącym kwartale wskaźnik pustostanów zarejestruje kolejny wzrost. Z uwagi na relokacje dotychczasowych najemców do nowo ukończonych inwestycji, wzrost odsetka wolnej powierzchni będzie obserwowany w starszych obiektach biurowych. Prognozujemy, że w nadchodzących miesiącach stawki czynszu za nowoczesną powierzchnię biurową odnotują niewielki trend spadkowy - komentuje Paweł Skałba, partner w Colliers International, Dział Powierzchni Biurowych.

  • kondo 2013-11-27 12:04:04
    To prawda, co ciekawe również, zmieniają się mocno ceny powierzchni, tej nowoczesnej, zobaczcie - www.biuro-hala.pl/informacje-ogolne-Business-Park-Marywilska Marywilska to jeden z lepszych biurowców w Wawie, a przecież jest teraz doskonale dostępny!

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA