PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Rośnie popyt na biurowe wieże

Rośnie popyt na biurowe wieże
Fot. mat. pras.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 18 lut 2019 09:21

W Warszawie lawinowo rośnie zainteresowanie budową projektów wysokościowych. Choć w tej chwili w stolicy buduje się już kilka biurowych wież to doradcy wciąć dostają zapytania o grunty pod budowę wieżowca. To coraz bardziej popularna recepta na gruntowe braki.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 18 lut 2019 09:21

Atrakcyjnych gruntów pod zabudowę biurową w stolicy jest coraz mniej, a ceny tych dostępnych rosną. Receptą na gruntowe braki jest budowa wysokościowca.  - W Warszawie jest bardzo duży popyt na wieże. Dostajemy bardzo dużo pytań od inwestorów o tereny pod budowę wieżowca - mówi Daniel Puchalski, dyrektor Działu Gruntów Inwestycyjnych w JLL. -Jeszcze 10 lat temu, po takie projekty sięgano po części dlatego by zaistnieć na inwestycyjnej mapie Warszawy. Dziś jest to element bezpośredniej korelacji z bardzo niską podażą gruntów. Wieża daje możliwość dużego skoku oraz utrzymania się na rynku zarówno – dodaje.

- Jeden z takich projektów negocjujemy w centrum Warszawy i być może niebawem poinformujemy o budowie kolejnej 130 metrowej wieży. Jesteśmy na ostatnim etapie rozmów – zdradza Daniel Puchalski.

W 2019 r. w Warszawie przybędzie ok 255 tys. mkw. nowej powierzchni. W budowie jest ok. 780 tys. mkw., w tym budynki wysokościowe takie jak Varso Place, The Warsaw Hub, Warsaw Unit, Generation Park i Mennica Legacy Tower. W kolejnych latach do użytku zostaną oddane też m.in. powstająca przy Rondzie ONZ licząca 150 metrów wysokości PHN Tower, powstający na przecięciu głównych arterii warszawskiego Śródmieścia – Central Point oraz planowany na miejscu biurowca Universal 94-metrowy Widok Towers. 

Rosną też ceny gruntów w stolicy. Według danych JLL w centralnym obszarze biznesu w stolicy trzeba zapłacić od 3,5 tys. do 4,5 tys. za mkw. powierzchni użytkowej biur. Na obrzeżach COB cena ta waha się w przedziale od 1,3 tys, do 2,3 tys. a w pozostałych częściach stolicy od 600 do 1300 zł.

Marzenie dewelopera 

- Posiadanie wysokościowca w portfolio to marzenie każdej firmy deweloperskiej. My jako zespół czekamy na to by poszczycić się wybudowaniem pierwszego wieżowca. Już niedługo to się stanie – mówiła podczas Property Forum Ewelina Kałużna, członek zarządu Skanska Property Poland.

Biurowa Skanska ma w Polsce dość pokaźny bank ziemi. Deweloper nie ukrywa też, że wśród planowanych projektów są właśnie wysokościowce.  Firma ma w tym aspekcie globalne doświadczenie bo to Skanska odpowiada za realizację m.in. londyńskiej ikony, 180-metrowego Gherkin Tower czy 230-metrowego Salesforce Tower. W Polsce wykorzysta je w pierwszej kolejności przy budowie wieży Generation Park oraz wieży w projekcie Spark.

Wieżowiec to nie projekt dla każdego. Póki co wysokościowce w swoim portfelu mają tylko najbardziej doświadczeni deweloperzy.  

- Większość firm deweloperskich chciałaby budować budynki wysokościowe, ale ponieważ jest to bardzo trudny projekt, wymagający bardzo wielu uzgodnień, nakładu kapitału i czasu, to doprowadzić go do końca potrafią tylko najwięksi. Dlatego wysokościowce w Warszawie budują tylko najbardziej doświadczone firmy deweloperskie, bo ten typ projektów błędów nie wybacza – mówił podczas Property Forum Marek Kuryłowicz, prezes zarządu Kuryłowicz & Associates.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • Tomasz 2019-02-18 16:53:43
    Warszawa zamknęła rok z sukcesem walterherz.com/pl/a/warszawski-rynek-biurowy-zamknal-kolejny-rok-z-sukcesem

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.207.146.166
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.