PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Rośnie wartość transakcji na rynku nieruchomości w Europie

  • Autor: Propertynews.pl
  • 25 maj 2015 11:07

Według najnowszego raportu Savills, analizującego europejski rynek inwestycyjny, w pierwszym kwartale 2015 roku nastąpił 18 proc.wzrost w segmencie największych transakcji o wartości powyżej 100 mln euro rok do roku. Savills wskazał także na 23 proc. wzrost transakcji portfelowych, które stanowiły dwie trzecie wartości największych transakcji i wynosiły 45 proc. całkowitego wolumenu transakcji.

REKLAMA

- W całym 2015 roku spodziewamy się wzrostu największych transakcji, głównie w wyniku sprzedaży portfeli, które naszym zdaniem będą napędzać aktywność inwestycyjną. Niskie stopy procentowe i plany zakupu nieruchomości przez Europejski Bank Centralny zapewnią popyt na nieruchomości na najbardziej stabilnych rynkach, takich jak Wielka Brytania, Niemcy i Francja oraz na rynkach, na których sytuacja gospodarcza się poprawia, jak Hiszpania, Włochy, Irlandia i Holandia - skomentował Marcus Lemli, dyrektor Działu Inwestycyjnego na Europę w Savills.

Analitycy Savills podają, że inwestorzy z Wielkiej Brytanii, USA i Niemiec odpowiadali za ponad połowę zrealizowanych transakcji i 62 proc. całkowitego wolumenu. Inwestycje portfelowe cieszyły się szczególnym zainteresowaniem inwestorów, którzy po raz pierwszy zainteresowali się europejskim rynkiem inwestycyjnym. Wykorzystywali oni sprzyjające warunki finansowe i wzrost na rynku.

- Wolumen transakcji portfelowych w Polsce wzrasta w ostatnich kilku latach. Na koniec 2015 roku wartość transakcji portfelowych może osiągnąć rekordowy poziom 1,1 mld euro, w porównaniu z ok. 0,5 mld euro w 2014 roku, co wskazywałoby na ok. 120 proc. wzrost w stosunku do roku ubiegłego. Nieruchomości o wartości 600 mln euro znajdują się obecnie na etapie zaawansowanych negocjacji lub w trakcie procesu due-diligence; dodatkowo na sprzedaż są obecnie wystawione nieruchomości o wartości 500 mln euro. Savills reprezentuje obecnie klientów przy sprzedaży kilku portfeli nieruchomości w Polsce. Transakcje portfelowe są popularne z kilku względów: oferują dywersyfikację przychodów i ryzyka, umożliwiają zainwestowanie większej ilości środków, a ponadto oferują elastyczną strategię wyjścia - podział na części lub sprzedaż jako całości - komentuje Michał Ćwikliński, dyrektor zarządzający, szef Działu Doradztwa Inwestycyjnego w Polsce

- Pomimo znacznego popytu na pojedyncze aktywa o dużej wartości ze strony inwestorów, ich dostępność w Polsce jest bardzo ograniczona. Wynika to częściowo z faktu, że większość dużych biurowców i centrów handlowych została w ciągu ostatnich kilku lat kupiona przez inwestorów długoterminowych. Liczba transakcji o wartości powyżej 100 mln euro od kilku lat pozostaje wysoka: w 2013 odnotowano 12 takich transakcji (ok. 2 mld euro), a w 2014 odnotowano ich 10 (1,65 mld euro). Spodziewamy się, że do końca bieżącego roku liczba transakcji o wartości powyżej 100 mln euro może wynieść 6-7, o łącznej wartości ok. 1,05 mld euro - dodaje.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - TDJ Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA