PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Ruch poza centrum. Najnowsze dane o warszawskim rynku biurowym

  • Autor: propertynews.pl
  • 24 kwi 2017 14:11

Ruch poza centrum. Najnowsze dane o warszawskim rynku biurowym Warszawa

Na koniec pierwszego kwartału 2017 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły prawie 5,12 miliona mkw. W pierwszym kwartale 2017 r. oddano do użytku projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 84,2 tys. mkw. Wszystkie budynki zlokalizowane są poza centrum miasta - pokazują dane Polish Office Research Forum.

REKLAMA

Współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 14 proc. na koniec marca (spadek 0,2 punktu procentowego kwartał do kwartału oraz 0,1 punktu procentowego rok do roku), co przełożyło się na około 718 tys. mkw. powierzchni dostępnej od zaraz. W strefie centralnej niewynajęte pozostało 13,1 proc. istniejących zasobów, natomiast poza centrum współczynnik pustostanów wyniósł 14,7 proc.

Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w I kwartale 2017 r. wyniósł niemal 197 tys. mkw. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w Centrum (54,3 tys. mkw.), Centralnym Obszarze Biznesu (39,2 tys. mkw.) oraz na Mokotowie (38,6 tys. mkw.).

W okresie między styczniem a marcem 2017 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (54 proc.) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (37 proc.). Transakcje typu pre-let stanowiły jedynie 8 proc. zarejestrowanego wolumenu.

Wśród największych transakcji zawartych w I kwartale 2017 r. można wymienić odnowienie umowy i ekspansję Astra Zeneca na 13,2 tys. mkw. w Postępu 14, umowę pre-let Diebold Nixdorf na 9800 mkw. w West Station II oraz renegocjację umowy Zarządu Transportu Miejskiego m.st. Warszawy w budynku JM Tower dotyczącą powierzchni 7,3 tys. mkw.

Wraz z zamknięciem danych za I kwartał 2017 r. nastąpiła weryfikacja warszawskich stref biurowych. Zmienione zostały granice oraz obowiązujące do tej pory nazwy stref. Powodem tego przekształcenia jest obserwowana przez Polish Office Research Forum zmieniająca się struktura warszawskiego rynku biurowego. Nowe tereny położone blisko strefy centralnej miasta charakteryzują się wzmożoną aktywnością deweloperską, jak również rosnącym zainteresowaniem najemców i inwestorów. Duży wpływ na rozwój tych obszarów miała przede wszystkim poprawa połączeń komunikacyjnych,
w tym uruchomienie drugiej linii metra, która wyznacza nowe destynacje dla potencjalnych projektów biurowych.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA