PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Ruch poza centrum. Najnowsze dane o warszawskim rynku biurowym

  • Autor: propertynews.pl
  • 24 kwi 2017 14:11

Ruch poza centrum. Najnowsze dane o warszawskim rynku biurowym Warszawa

Na koniec pierwszego kwartału 2017 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły prawie 5,12 miliona mkw. W pierwszym kwartale 2017 r. oddano do użytku projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 84,2 tys. mkw. Wszystkie budynki zlokalizowane są poza centrum miasta - pokazują dane Polish Office Research Forum.

REKLAMA

Współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 14 proc. na koniec marca (spadek 0,2 punktu procentowego kwartał do kwartału oraz 0,1 punktu procentowego rok do roku), co przełożyło się na około 718 tys. mkw. powierzchni dostępnej od zaraz. W strefie centralnej niewynajęte pozostało 13,1 proc. istniejących zasobów, natomiast poza centrum współczynnik pustostanów wyniósł 14,7 proc.

Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w I kwartale 2017 r. wyniósł niemal 197 tys. mkw. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w Centrum (54,3 tys. mkw.), Centralnym Obszarze Biznesu (39,2 tys. mkw.) oraz na Mokotowie (38,6 tys. mkw.).

W okresie między styczniem a marcem 2017 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (54 proc.) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (37 proc.). Transakcje typu pre-let stanowiły jedynie 8 proc. zarejestrowanego wolumenu.

Wśród największych transakcji zawartych w I kwartale 2017 r. można wymienić odnowienie umowy i ekspansję Astra Zeneca na 13,2 tys. mkw. w Postępu 14, umowę pre-let Diebold Nixdorf na 9800 mkw. w West Station II oraz renegocjację umowy Zarządu Transportu Miejskiego m.st. Warszawy w budynku JM Tower dotyczącą powierzchni 7,3 tys. mkw.

Wraz z zamknięciem danych za I kwartał 2017 r. nastąpiła weryfikacja warszawskich stref biurowych. Zmienione zostały granice oraz obowiązujące do tej pory nazwy stref. Powodem tego przekształcenia jest obserwowana przez Polish Office Research Forum zmieniająca się struktura warszawskiego rynku biurowego. Nowe tereny położone blisko strefy centralnej miasta charakteryzują się wzmożoną aktywnością deweloperską, jak również rosnącym zainteresowaniem najemców i inwestorów. Duży wpływ na rozwój tych obszarów miała przede wszystkim poprawa połączeń komunikacyjnych,
w tym uruchomienie drugiej linii metra, która wyznacza nowe destynacje dla potencjalnych projektów biurowych.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!
FORUM TYMCZASOWO NIEDOSTĘPNE

W związku z ciszą wyborczą dodawanie komentarzy zostało tymczasowo zablokowane.
REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.