PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Rynek biurowy rośnie w siłę

  • Autor: Propertynews.pl
  • 27 sty 2015 13:18

Rynek biurowy rośnie w siłę

W 2014 r. na rynku biurowym w Polsce zawarto umowy najmu na ponad milion metrów kwadratowych (popyt brutto). Dużej aktywności najemców towarzyszyła wysoka aktywność deweloperów. W 2014 r. polski rynek biurowy urósł łącznie o ok. 600 000 mkw.

REKLAMA

- Warszawa nadal cieszy się dużym zainteresowaniem najemców. Ubiegły rok był bardzo dobry pod względem popytu na biura. Łącznie w 2014 r. na stołecznym rynku podpisano umowy najmu na 612 000 mkw. - tylko o 21 000 mkw. mniej od rekordowego wyniku zarejestrowanego w 2013 r. Co ciekawe, sektor publiczny wygenerował 13% całego popytu na biura w Warszawie w ubiegłym roku. Jest to jasny sygnał, że staje się on jednym z nowych, istotnych graczy na rynku wynajmu nowoczesnej powierzchni biurowej. Naszym zdaniem, popyt w Warszawie utrzyma się na wysokim poziomie w najbliższych latach - komentuje Tomasz Czuba, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych JLL.

Popyt w samym IV kw. sięgnął 191 000 mkw., a największe stołeczne umowy najmu w tym okresie zostały zawarte przez: ARiMR (odnowienie 17 500 mkw. w Poleczki Business Park), spółki z grupy PKP (przednajem 15 000 mkw. w West Station) oraz Deloitte (przednajem 10 600 mkw. w Q22). Największą umowę najmu w Warszawie w ubiegłym roku ogółem podpisał Raiffeisen - Polbank (19 500 mkw. w Prime Corporate Center). Wśród lokalizacji najwyższy udział w wolumenie podpisanych umów najmu w 2014 r. miał Mokotów (28%).

2014 okazał się rekordowy pod względem popytu na największych rynkach biurowych poza Warszawą , na których podpisano umowy najmu na ponad 445 000 mkw. (23% wzrost r-d-r). Wolumen wynajętej powierzchni w Krakowie, Wrocławiu oraz Łodzi był najwyższy w historii (odpowiednio 144 000 mkw., 97 000 mkw. oraz 44 000 mkw.). Największe umowy najmu w 2014 r. podpisały takie firmy jak: Infosys w Łodzi (odnowienie i ekspansja - 21 000 mkw. w Green Horizon, największa ubiegłoroczna umowa najmu w Polsce ogółem), HP GBC we Wrocławiu (przednajem 16 400 mkw. w Dominikańskim oraz odnowienie na 10 700 mkw. w Renomie) oraz Nokia Networks we Wrocławiu (przednajem na 14 000 mkw. w West Gate).

Podaż - 600 000 mkw. w 2014 i ponad 700 000 mkw. w 2015 r.

- W 2014 r. zasoby biurowe Warszawy urosły o 277 000 mkw. do poziomu prawie 4,4 mln mkw. Aktywność budowlana deweloperów utrzymuje się nadal na wysokim poziomie. W realizacji jest 760 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, wliczając w to 56 000 mkw. w trakcie renowacji. Spodziewamy się, że w 2015 r. na stołeczny rynek trafi 320 000 mkw. nowych biur i co najmniej tyle samo w 2016 r. - dodaje Tomasz Czuba.

W IV kw. na warszawski rynek trafiło jedynie 22 500 mkw. w ramach takich projektów jak: Konsalnet HQ (9 200 mkw.), Nord Point (5 500 mkw.), Alto Wilanów (4 600 mkw.) i odnowiona Mokotowska 33/35 (3 000 mkw.). Kilka inwestycji przesunęło się na 2015 r. Największym budynkiem oddanym do użytku w ubiegłym roku był Gdański Business Center.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA