PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Rynek biurowy w miastach regionalnych: Wrocław goni Kraków

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 14 lis 2017 15:38

Rynek biurowy w miastach regionalnych: Wrocław goni Kraków Agata Holak, starszy konsultant w dziale badań rynku, Knight Frank

Rynek biurowy w miastach regionalnych rozwija się w błyskawicznym tempie - zmieniają się jednak kierunki rozwoju branży poza Warszawą. Niekwestionowany dotąd Kraków ustępuje miejsca Wrocławowi. W stolicy Dolnego Śląska wynajęto w tym roku najwięcej powierzchni biurowej.

REKLAMA

- Od początku roku obserwujemy w stolicy Dolnego Śląska bardzo wysoką aktywność najemców. W okresie od stycznia do września 2017 roku w podpisano tam umowy najmu na około 132 tys. mkw. To najwyższy wynik wśród wszystkich rynków regionalnych i jednocześnie historyczny rekord, przewyższający nawet najwyższy jak dotąd roczny popyt odnotowany w 2016 roku (124, 5 tys. mkw). Wolumen transakcji zawartych we Wrocławiu w okresie od stycznia do września był też o blisko 70 proc. wyższy w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku. Wśród największych podpisanych umów znalazły się: 15 tys. mkw. wynajęte przez Credit Agricole w Business Garden 2, przedłużenie umowy Credit Suisse na 14 tys. mkw. w Grunwaldzki Center, nowa umowa na 13 tys.  mkw. zawarta przez Capgemini w Business Garden 1 oraz 10,5 tys. mkw. wynajęte przez EY w Sagittarius Business House - wylicza Agata Holak, starszy konsultant w dziale badań rynku, Knight Frank.

Wysoka aktywność najemców ma przełożenie na nowe inwestycje. Co prawda od początku roku w mieście oddano do użytku zaledwie 27, 5 tys mkw. nowej powierzchni, ale w IV kwartale spodziewane jest ukończenie dodatkowych 46 tys. mkw. Dodatkowo tylko w trzecim kwartale 2017 roku rozpoczęto realizację pięciu projektów o łącznej powierzchni 108 tys. mkw. (z czego większość, 79 tys. mkw. obejmuje drugi etap Business Garden Wrocław realizowany przez Vastint Poland). W rezultacie, na koniec września 2017 roku na etapie budowy pozostawało blisko 309 tys. mkw. powierzchni biurowej w 21 projektach a Wrocław został liderem wśród rynków regionalnych pod względem wolumenu powierzchni biurowej w budowie. W centrum i jego najbliższej okolicy powstaje obecnie siedem projektów o łącznej powierzchni ok. 108 tys. mkw. a blisko 157 tys. mkw. jest realizowane w Zachodnim Obszarze Biznesu. W przyszłym roku spodziewane jest ukończenie ponad 150.000 mkw. nowych biur, a 112 tys. mkw. w już powstających inwestycjach ma planowaną datę ukończenia w 2019 roku. 

Podobał się artykuł? Podziel się!
  • analityk 2017-11-15 08:35:41
    W I kw 2017 Czechy wyprzedziły Polskę w inwestycjach zagranicznych i stają się liderem!!!
    Po III kw Polska wraca na swoją pozycję i jest bezwzględnym liderem- zawsze trafi się kwartał gdzie konkurencja nas wyprzedzi, ale liczy sie podsumowanie roczne. Tak właśnie zadziałał PR Wrocławia zaklinając rzeczywistość - tzw. "kreatywny PR". Osoby będące w temacie nie nabiorą się:-)
  • mati 2017-11-14 16:27:11
    Znowu płatny PR Wrocławia się odzywa, ale rzeczywistości nie zmieni. Faktem jest to, że Kraków ma już 1,1 mln m2 biur plus 400 000 m2 w budowie co daje za około dwa lata wynik 1,5 mln m2!!! Wrocław za dwa lata może dobije do 1 mln m2 czyli połowę tego co ma Kraków... Co tu więcej komentować.

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.