PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Rynek nieruchomości zwalnia?

Rynek nieruchomości zwalnia?
Fot. shutterstock
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 05 lut 2019 10:13

Indeks Deutsche Hypo Reecox jest najniższy od dwóch lat. Czy rynek nieruchomości zwalnia? Zdaniem ekspertów  spodziewać się można aktualnego rozwoju indeksu.




  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 05 lut 2019 10:13

Podczas gdy w ostatnich raportach kwartalnych nie dawał się zauważyć jednoznaczny trend, a europejska koniunktura nieruchomości (Euro-Score) wahała się w dół i w górę, tendencja na koniec roku jest jedno- znaczna: aktualna wartość Reecox Euro-Score wynosi 233,9 punktów i jest tak niska, jak nie była już od dwóch lat. Patrząc wstecz, ten trend rozpoczął się już we wrześniu, gdy wartość indeksu spadła o 1,0 proc. w stosunku do miesiąca poprzedniego, zastępując stagnację letnich miesięcy. Pod koniec roku kolejne cztery zniżkujące miesiące ukształtowały dynamikę, która z taką wyrazistością była obserwowana ostatnio w pierwszym kwartale 2018 r., przedtem jednak ponownie dopiero w połowie 2016 r . We wrześniu indeks wynosił jeszcze 245,4 punkty, co odpowiada spadkowi o 4,7 proc. Patrząc łącznie indeks Euro-Score w ubiegłym roku spadł o 6,3 proc.; po raz ostatni tak wyraźny spadek na poziomie roku można było zaobserwować w roku 2011. Istotna różnica jest jednak taka, że na koniec roku 2011 Reecox wynosił 172,2 punktów - obecnie są to 233,9 punktów.

Jednoznaczny czynnik wywołujący aktualną sytuację jest jeszcze trudny do zidentyfikowania. Raczej większość krajów obserwowanych w ramach indeksu Reecox wykazuje tendencje zniżkowe, choć o różnym stopniu nasilenia. Najwyraźniejsze ujemne odchylenia pokazały się w Wielkiej Brytanii (-5,4 proc.) i Francji (-5,3 proc.), podczas gdy polska koniunktura nieruchomości (-0,4 proc.) jakby przeżywała stagnację. W odniesieniu do całego roku 2018 Polska (-0,9 proc.) również wybija się na plus, podczas gdy zestawienie roczne we wszystkich pozostałych krajach stale przybiera wartości ujemne. Największe straty wykazała przy tym Francja (-8,6 proc.), podczas gdy spadek w Niemczech (-4,7 proc.) wypadł jeszcze najkorzystniej.

- Od roku 2011 indeks Deutsche Hypo Reecox nie spadł niżej niż w czwartym kwartale 2018 r. Ten stan na pierwszy rzut oka wydaje się nieco zaskakujący, ponieważ rynki nieruchomości komercyjnych w państwach europejskich o największym znaczeniu nadal przecież funkcjonują.Na drugi rzut oka należało jednak spodziewać się aktualnego rozwoju Reecox. Spójrzmy na niekończący się chaos wokół Brexitu, na społeczne wyzwania w wielu krajach europejskich lub na zredukowane prognozy wzrostu. To, że w tym trudnym otoczeniu załamują się rynki akcji, a wraz z nimi indeks Deutsche Hypo Reecox , jest bez wątpienia alarmujące. Jest jednak także zrozumiałe - mówi Sabine Barthauer.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.80.223.123
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.