PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Sektor IT najbardziej aktywny w Krakowie

Sektor IT najbardziej aktywny w Krakowie
Dariusz Madej, starszy negocjator w dziale powierzchni biurowych Cushman & Wakefield, mat. pras.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 10 wrz 2019 15:00

Całkowite zasoby krakowskiego rynku biurowego osiągnęły blisko 1,35 mln mkw. Według zapowiedzi deweloperów do końca 2019 roku planowane jest ukończenie ponad 110 000 mkw. powierzchni, co może oznaczać rekordową nową podaż w skali roku (200 000 mkw.).

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 10 wrz 2019 15:00

W pierwszej połowie 2019 roku na krakowskim rynku biurowym deweloperzy oddali do użytku 13 budynków o łącznej powierzchni blisko 90 000 mkw. Wśród nich największymi projektami były: V.Offices (AFI Europe, 21 600 mkw.), Fabryczna Office Park B1 (Inter-Bud, 12 600 mkw.) oraz Mogilska Office (Warimpex, 12 500 mkw.).

Aktywność na rynku najmu utrzymała się na wysokim poziomie, o czym świadczy między innymi łączna wielkość wynajętej powierzchni, tj. popyt brutto, który w ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2019 roku osiągnął blisko 135 000 mkw. Jest to wartość zbliżona do odnotowanej w drugim półroczu 2018 i wyższa o 80% w porównaniu do pierwszej połowy ubiegłego roku.

Największymi podpisanymi w pierwszej połowie 2019 roku transakcjami najmu na krakowskim rynku biurowym były: wynajęcie blisko 16 000 mkw. w budowanym Tischnera Office przez SABRE, renegocjacja/przedłużenie umowy na 11 200 mkw. przez Akamai Technologies Poland w Vinci Office Building oraz umowa przednajmu 8 700 mkw. w Podium Park podpisana przez Ailleron. Wszystkie ww. transakcje zostały zawarte przez firmy z branży IT i to właśnie ten sektor stanowił najbardziej aktywną grupę najemców na rynku krakowskim w pierwszym półroczu 2019.

Stopa pustostanów na koniec pierwszej połowy 2019 wyniosła 10,1%, co oznacza wzrost o 1,5 pp. w porównaniu z końcem 2018 roku. Zwiększenie dostępności powierzchni biurowej jest rezultatem wysokiego poziomu nowej podaży odnotowanej w tym okresie.

Stawki czynszów za najlepsze powierzchnie biurowe wyniosły 14,5-15,5 EUR/mkw./miesiąc. Ze względu na równowagę między podażową a popytową stroną rynku, w ciągu kolejnych sześciu miesięcy oczekujemy stabilizacji czynszów.

Krakowski rynek biurowy powiększy się do końca 2019 roku o ponad 110 000 mkw., utrzymując pozycję jednego z największych hubów sektora usług wspólnych w Europie.

- Obecna sytuacja na rynku biurowym w Krakowie w dalszym ciągu sprzyja stronie popytowej, szczególnie w kontekście szerokiego wyboru lokalizacji przyszłego biura. Duże zainteresowanie Krakowem wykazują nie tylko nowi inwestorzy, w tym m.in. operatorzy powierzchni coworkingowych i biur serwisowanych, ale także najemcy, którzy już są obecni na rynku, o czym świadczy rosnący wolumen nowych umów i renegocjacji. Nowa podaż w centrum miasta stanowi znaczną część zasobu powierzchni biurowych dostępnych w Krakowie i cieszy się dużym zainteresowaniem wielu firm. Stawki czynszów utrzymują się na stabilnym poziomie wynoszącym ok. 13,50 euro za mkw. miesięcznie, przy czym czynsze bazowe w lokalizacjach centralnych są średnio o 1-2 euro wyższe - mówi Dariusz Madej, starszy negocjator w dziale powierzchni biurowych Cushman & Wakefield.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.204.176.189
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.