PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Sprawdzone lokalizacje wracają do gry. Warszawskie biura okiem eksperta

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 09 maj 2018 07:44

Sprawdzone lokalizacje wracają do gry. Warszawskie biura okiem eksperta Daniel Czarnecki, nowo mianowany dyrektor działu powierzchni biurowych, reprezentacja wynajmującego w firmie Savills.

Jak zmieni się stołeczny rynek biurowy i czy wrócą złote czasy Mordoru - o tym Daniel Czarnecki, dyrektor działu powierzchni biurowych, reprezentacja wynajmującego w firmie Savills.

REKLAMA

Warszawa kusi najemców i inwestorów. Znajduje to swoje odzwierciedlenie w umowach?

Daniel Czarnecki: W zeszłym roku odnotowaliśmy drugi co do wielkości poziom aktywności najemców na rynku biurowym w Warszawie, który historycznie ustępuje jedynie wynikowi z 2015 r. Był to również rekordowy rok dla Savills. Doradzaliśmy naszym klientom w transakcjach najmu na łączną powierzchnię ponad 90 tys. mkw.. Biorąc pod uwagę nasz portfel budynków o łącznej powierzchni ponad 280 tys. mkw., które obsługujemy i fakt, że większość powierzchni w tych obiektach jest już wynajęta, można powiedzieć, że wynajęliśmy więcej, niż mieliśmy wakatów. Popyt na rynku był wysoki, a my jako firma mieliśmy okazję doradzać przy wielu z podpisanych umów, w tym jednej z największych zeszłego roku w budynku Millenium Park. Ten rok również zaczęliśmy bardzo udanie i wynajęliśmy już ok. 15 tys. mkw.

Jest szansa na kolejny rekord?

Ten rok dla rynku biurowego w Warszawie będzie równie interesujący, nie tylko pod kątem wysokiego popytu, ale również budynków, które będą wybierane przez najemców. W 2018 roku na rynek wejdzie relatywnie mało nowoczesnej powierzchni biurowej. W efekcie będziemy świadkami podpisywania się większej liczby umów najmu w budynkach już istniejących, które wcześniej utraciły najemców na rzecz nowych biurowców.

Wielu ekspertów widziało czarne chmury nad starszymi biurowcami. Przestaną świecić pustkami?

Pierwsze symptomy tego zjawiska można było zaobserwować już w minionym roku, kiedy sukcesywnie zapełniały się biurowce w ścisłym centrum stolicy, m.in. Grzybowska Park czy North Gate. Jednocześnie wzrosła aktywność nowych firm, które weszły na rynek – takich jak chociażby J.P. Morgan – oraz ilość ekspansji. W efekcie, w centrum stolicy znacząco spadła dostępność wolnych metraży większych niż trzy tysiące metrów kwadratowych, zlokalizowanych w jednym obiekcie. Dziś najemcy często zmuszeni są szukać dalej - na tzw. bliskiej Woli i okolicach Mokotowa. Na celownik firm, które preferują lokalizacje centralne trafiają zatem budynki starsze. Widzimy, że budynki takie jak Zebra Tower, Riverside Park czy Prosta Tower sukcesywnie zmniejszają poziom pustostanów.

  • 1
  • 2

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.