PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Stabilna równowaga na katowickim rynku biurowym

  • Autor: Propertynews.pl
  • 23 gru 2014 09:01

Stabilna równowaga na katowickim rynku biurowym

Atrakcyjność inwestycyjną Katowic budują takie czynniki jak strategiczna lokalizacja, dobrze rozwinięta infrastruktura i dostęp do wykształconych kadr. To właśnie kombinacja takich atutów sprzyja napływowi nowych inwestycji, również z sektora usług dla biznesu. Jednocześnie zainteresowanie najemców przekłada się na nowe projekty deweloperskie - wynika z badań JLL.

REKLAMA

Jak wynika z danych ABSL, w Aglomeracji Katowickiej działają już 64 centra usług. Analizy ABSL wskazują ponadto, że centra usług w aglomeracji zatrudniają już 15 000 osób, z czego aż 2/3 pracuje w podmiotach z udziałem kapitału zagranicznego. Swoje centra usług mają tu tacy giganci jak Capgemini, IBM, ING, Unilever, Ericsson, Oracle czy PwC.

Łączne zasoby biurowe w Katowicach na koniec III kw. 2014 r. sięgały 337 000 mkw., co daje miastu piąte miejsce w Polsce pod względem wielkości rynku - po Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. Deweloperzy szybko dostrzegli rosnące zainteresowanie najemców i odpowiedzieli na nie zwiększoną aktywnością. W okresie I-III kw. br. w Katowicach do użytku oddano 26 900 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Do końca roku można spodziewać się, że rynek zasili kolejne 33 000 mkw., a całkowita nowa podaż w 2014 r, sięgnie ok. 60 000 mkw. Największe inwestycje, które w tym roku zasiliły katowicki rynek biurowy to GPP Business Park II&III (15 000), Silesia Star I (12 700) czy Silesia Business Park I (10 700).

- Z naszych analiz wynika, że w ostatnich pięciu latach rynek biurowy w Katowicach urósł o ok. 55%. Deweloperzy błyskawicznie zareagowali na duże zapotrzebowanie na biura generowane przez zwiększającą się liczbę najemców, ze szczególnym uwzględnieniem firm z sektora usług dla biznesu. Przełomowy pod tym względem był rok 2011, kiedy to zapotrzebowanie na biura było prawie dwukrotnie wyższe od tego w 2010 r. i od tamtego czasu rosło w tempie 25 - 30% rocznie - powiedział Mateusz Polkowski, dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL.

W okresie I-III kw. 2014 roku, popyt brutto wyniósł ponad 37 400 mkw. Jednymi z największych transakcji w okresie I - III kw. 2014 r. były umowy najmu podpisane przez UPC (6 500 mkw. w Green Park) czy TPG Katowice - spółka zależna Teleperfomance Germany (ok. 2 300 mkw. w GPP Business Park III).

- Rynek biurowy w Katowicach nabrał rozpędu już kilka lat temu, kiedy miasto stało się ważną lokalizacją dla sektora nowoczesnych usług biznesowych. Branża ta to do dziś kluczowy odbiorca projektów biurowych oraz motor napędowy dla realizacji nowych inwestycji. Świadczy o tym udział tego sektora w powierzchni zajętej przez najemców wynoszący ok. 32%. Wśród najistotniejszych nowych podmiotów na rynku są: IBM w A4 Business Park oraz PwC w Silesia Business Park. Centra usług z kapitałem zagranicznym podpisały w Katowicach od początku roku do końca września umowy najmu na ok. 15 500 mkw., co stanowi 41,4% całkowitego popytu na biura zarejestrowanego w tym okresie - skomentował Rafał Oprocha, dyrektor Oddziału JLL w Krakowie i Katowicach.

  • 1
  • 2

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Echo Investment S.A. Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA