PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Stolica czeka na biurowe wieże

Stolica czeka na biurowe wieże
Daniel Czarnecki, dyrektor działu powierzchni biurowych, reprezentacja wynajmującego, Savills
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 30 sty 2019 12:08

Stolica Polski posiada już blisko 5,5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, a w budowie znajduje się kolejne 780 000 mkw., w tym kolejne wieżowce. Popyt na powierzchnię biurową w Warszawie w 2018 r. był najwyższy w historii, podała międzynarodowa firma doradcza Savills. 

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 30 sty 2019 12:08

Rekordowe 858 400 mkw. powierzchni biurowej wynajętej w 2018 r. w Warszawie to o 4,7 proc. więcej, niż w poprzednim roku oraz 3 proc. więcej, niż najwyższa historycznie wartość, jaką odnotowano w 2015 r. Za prawie 13 proc. popytu odpowiadały umowy najmu podpisane przez operatorów elastycznych miejsc pracy, czyli coworków i biur serwisowanych.

Zgodnie z danymi Savills podanymi w raporcie Market in Minutes, w 2018 r. w Warszawie oddano do użytku 232700 mkw. nowej powierzchni biurowej w ramach 23 nowopowstałych projektów, z czego większość ukończono w pierwszej połowie roku. Najwięcej nowej powierzchni przybyło w Centrum Praskim Koneser, gdzie oddano cztery kolejne budynki o łącznej powierzchni 21 100 mkw. Biurowiec Proximo II przy ul. Przyokopowej dostarczył 19950 mkw., a budynek Equator IV w Alejach Jerozolimskich 19 200 mkw.

W 2019 r. w Warszawie przybędzie 255 000 mkw. nowej powierzchni. Największą inwestycją, która wzbogaci warszawski rynek biurowy w tym roku będzie Mennica Legacy Tower. Na koniec grudnia 2018 r. w budowie pozostawało ok. 780 000 mkw., w tym budynki wysokościowe takie jak Varso Place, najwyższy budynek w Unii Europejskiej biorąc pod uwagę wysokość całkowitą, The Warsaw Hub oraz Warsaw Unit, a także budynek wieżowy w ramach kompleksu Generation Park

Średnia stopa pustostanów spadła na koniec 2018 r. do 8,7 proc., czyli najniższego od 2012 r. poziomu. Najwięcej niewynajętej powierzchni (15,4 proc.) znajduje się na Mokotowie, a najniższy współczynnik (2 proc.) przypada na strefę północną.

 - W Warszawie odnotowujemy najniższą od lat stopę pustostanów i rekordowy popyt. W dalszym ciągu znalezienie powierzchni biurowej dostępnej od ręki stanowi więc nie lada wyzwanie. W prestiżowych budynkach w centrum miasta brakuje miejsca na ekspansję obecnych najemców. Na rynek zmierza co prawda duża ilość nowej powierzchni, ale spośród tej, która znajduje się obecnie w budowie, 40% zostało już zabezpieczone umowami najmu lub jest w trakcie zaawansowanych negocjacji. Niewykluczone, że część budynków wynajmie się w pełni jeszcze przed oddaniem do użytku. Po ukończeniu nowych projektów, w kolejnych latach, na tendencję zwyżkową w poziomie czynszów oraz być może również na nieco mniejsze tempo wzrostu podaży, wpływ mogą mieć rosnące koszty budowy, co powinno wyregulować poziom pustostanów w przypadku ich ewentualnego wzrostu. Rynek nieruchomości biurowych w Warszawie systematycznie się rozwija i niezmiennie pozostaje atrakcyjny, zarówno dla najemców jak i deweloperów – powiedział Daniel Czarnecki, dyrektor działu powierzchni biurowych, reprezentacja wynajmującego, Savills.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.163.20.123
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.