PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Stopy zwrotu z nieruchomości na rekordowo niskim poziomie

  • Autor: Propertynews.pl
  • 14 sie 2015 08:04

Stopy zwrotu z nieruchomości na rekordowo niskim poziomie Fot. Fotolia

Stopy kapitalizacji za najlepsze nieruchomości na wielu rynkach europejskich osiągnęły rekordowo niskie poziomy - wynika z raportu Savills. Spadki notują także potencjalne zyski z polskich projektów.

REKLAMA

Taka sytuacja ma związek z dużą konkurencją wśród inwestorów poszukujących najlepszych nieruchomości, co może przyczynić się do dalszego spadku stóp kapitalizacji, na co pozwala obecnie niski zwrot z obligacji i niskie stopy procentowe. Średnia stóp kapitalizacji dla budynków biurowych znajdujących się w najlepszych lokalizacjach w krajach objętych badaniem, spadła w maju 2015 o 7 punktów bazowych w porównaniu z pierwszym kwartałem.

- W związku z zainteresowaniem nowych inwestorów, ogrom gotówki w Europie rośnie, co prowadzi do dalszego spadku stóp na rynkach. Inwestorzy poszerzają kręgi zainteresowania, w związku z czym poziom ich aktywności rośnie zarówno na głównych rynkach, jak i na rynkach peryferyjnych, a także w segmentach o wyższych stopach zwrotu - komentuje Marcus Lemli, dyrektor Działu Inwestycyjnego na Europę w Savills.

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

  • sylwester 2015-11-14 01:50:49
    Adam wróć do szkoły podszlifowac się trochę w temacie inwestowania kapitału w nieruchomości.
  • Cezary 2015-08-16 23:45:41
    Zajmuję się pośredniczeniem w wynajmach komercyjnych poza galeriami handlowymi (nimi prawie się nie zajmuję), ze specjalnością: lokale handlowe i gastronomiczne oraz komercjalizowanie lokali, kupowanych pod wynajem (i sprzedaż gotowych biznesów gastronomicznych), na rynku drobnych transakcji (ok kilku-kilkunastu tys.zł do 10-20-30 tys.zł) - w miastach niedużych, tj. rzędu ok. 300-400 tys. mieszkańców - i na tym rynku stopa zwrotu (liczona uproszczoną metodą inwestorską), którą zapewniam mym Klientom w wynajmach zwykle 3-5-10-letnich (lub 10+10 lat), długoterminowo średnio na poziomie dochodu netto rzędu ok. 8-14 % rocznie, jest normalna i osiągalna "na luzie", a to bez względu na koniunkturę makroekonomiczną - może się różnić na przestrzeni kilku lat (plus-minus 2-3 % rocznie). A piszę to z punktu widzenia zaledwie 20 lat zajmowania się lokalnym rynkiem komercyjnym (poza galeriami handlowymi), tj. główne ulice centrów miast i główne ulice osiedlowe. Agencja Lider-Doradca (Bydgoszcz i Toruń)
  • Adam 2015-08-14 10:23:14
    Zostanrentierem.com : czary mary z tymi 8%. nie dajcie się oszukać. ROIC na nieruchomościach reguluje rynek i jesli on nie osiąga takich wartości to tym bardziej nie otrzymacie ich z rentingu

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Interbiuro Partner serwisu - Nowy Styl Partner serwisu - Penta Partner serwisu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o. Partner serwisu - Vastint Partner serwisu - Workplace Partner serwisu - Zinel

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA