PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Stopy zwrotu z nieruchomości na rekordowo niskim poziomie

  • Autor: Propertynews.pl
  • 14 sie 2015 08:04

Stopy zwrotu z nieruchomości na rekordowo niskim poziomie Fot. Fotolia

Stopy kapitalizacji za najlepsze nieruchomości na wielu rynkach europejskich osiągnęły rekordowo niskie poziomy - wynika z raportu Savills. Spadki notują także potencjalne zyski z polskich projektów.

REKLAMA

Taka sytuacja ma związek z dużą konkurencją wśród inwestorów poszukujących najlepszych nieruchomości, co może przyczynić się do dalszego spadku stóp kapitalizacji, na co pozwala obecnie niski zwrot z obligacji i niskie stopy procentowe. Średnia stóp kapitalizacji dla budynków biurowych znajdujących się w najlepszych lokalizacjach w krajach objętych badaniem, spadła w maju 2015 o 7 punktów bazowych w porównaniu z pierwszym kwartałem.

- W związku z zainteresowaniem nowych inwestorów, ogrom gotówki w Europie rośnie, co prowadzi do dalszego spadku stóp na rynkach. Inwestorzy poszerzają kręgi zainteresowania, w związku z czym poziom ich aktywności rośnie zarówno na głównych rynkach, jak i na rynkach peryferyjnych, a także w segmentach o wyższych stopach zwrotu - komentuje Marcus Lemli, dyrektor Działu Inwestycyjnego na Europę w Savills.

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

  • sylwester 2015-11-14 01:50:49
    Adam wróć do szkoły podszlifowac się trochę w temacie inwestowania kapitału w nieruchomości.
  • Cezary 2015-08-16 23:45:41
    Zajmuję się pośredniczeniem w wynajmach komercyjnych poza galeriami handlowymi (nimi prawie się nie zajmuję), ze specjalnością: lokale handlowe i gastronomiczne oraz komercjalizowanie lokali, kupowanych pod wynajem (i sprzedaż gotowych biznesów gastronomicznych), na rynku drobnych transakcji (ok kilku-kilkunastu tys.zł do 10-20-30 tys.zł) - w miastach niedużych, tj. rzędu ok. 300-400 tys. mieszkańców - i na tym rynku stopa zwrotu (liczona uproszczoną metodą inwestorską), którą zapewniam mym Klientom w wynajmach zwykle 3-5-10-letnich (lub 10+10 lat), długoterminowo średnio na poziomie dochodu netto rzędu ok. 8-14 % rocznie, jest normalna i osiągalna "na luzie", a to bez względu na koniunkturę makroekonomiczną - może się różnić na przestrzeni kilku lat (plus-minus 2-3 % rocznie). A piszę to z punktu widzenia zaledwie 20 lat zajmowania się lokalnym rynkiem komercyjnym (poza galeriami handlowymi), tj. główne ulice centrów miast i główne ulice osiedlowe. Agencja Lider-Doradca (Bydgoszcz i Toruń)
  • Adam 2015-08-14 10:23:14
    Zostanrentierem.com : czary mary z tymi 8%. nie dajcie się oszukać. ROIC na nieruchomościach reguluje rynek i jesli on nie osiąga takich wartości to tym bardziej nie otrzymacie ich z rentingu

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.